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恆隆107億買下杭州核心商業地塊 折合樓板價5.5萬/平

  香港巨頭恆隆107億買下杭州核心商業地塊,競拍歷時7小時

  澎湃新聞記者 龐靜濤 來源:澎湃新聞

  歷時7個多小時,336輪報價,位於浙江省杭州市市中心的武林天水單元XC0105-05A地塊(百井坊地塊)以107.31億元的總價成交,溢價率118.51%,折合樓板價55285元/平方米。

  浙江在線的報導顯示,百井坊地塊競得者為00009859號競買人——晟樂有限公司,隸屬於香港房企恆隆地產(00101.HK)。

  百井坊地塊區位圖 浙江在線 圖

  今日土地競買采取價高者得的規則,現場有6位競買人,包括九龍倉(00004.HK)、新世界發展(0017.HK)等。

  百井坊地塊位於杭州市下城區武林廣場附近的核心區域,東至杭州糧油商品貿易大廈、體育局宿舍、天水苑等,南接百井坊巷、XC0105-05B地塊,西至規劃打枝弄,北至體育場路。

  地塊周邊標誌性建築包括,武林銀泰百貨、杭州百貨大樓、嘉裡中心、杭州大廈、杭州劇院等。

  百井坊巷地塊鳥瞰圖 浙江在線 圖

  出讓資料顯示,地塊出讓面積44827平方米,容積率最高4.33,地上建築面19.41萬平方米,起始總價49.11億元。

  地塊規劃為商業商務文物古跡城市路線兼容用地,要求持有者不得設定專業市場,商業體量不低於45%,不得分割轉讓,項目需年內開工,至計2020年建成。未來將建成高端商業綜合體、周邊特色步行街、辦公大樓配套和大型地下停車場。

  據杭州日報報業集團旗下的都市快報的報導,2017年,杭州市規劃局公示了百井坊地塊的城市設計導則。

  在導則中,百井坊地塊被分成兩期,一期用地面積為5.22公頃,容積率為4.60,建築密度60%,綠地率10%;二期用地面積為2.29公頃,容積率為5.70,建築密度50%,綠地率20%。

  導則同時提到,地塊內將建設兩幢高度分別不高於150米和120米的高樓,平均標準層面積1500平方米,其余建築高度控制在90米以下。

  香港地產巨頭恆隆在中國擁有多個商業地產項目,其中以上海南京西路黃金地段的恆隆廣場最為知名。

  今年之前,恆隆地產已經有相當時間沒有在內地拿地,今年3月21日,恆隆集團兼恆隆地產董事長陳啟宗在年報中發表了最新的《致股東函》,文中,陳啟宗表達了自己對於內地零售商鋪及購物商場業務發展的看好,對內地地產項目仍表示出信心,其中提到了“一定會在內地購置土地”。陳啟宗稱:“無疑我們日後定會購置土地,可是時機和結果均不確定,這對我們的意志力將帶來考驗。”

責任編輯:陳永樂

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