中國主題公園進入爆發式增長期 未來路在何方？

近日，世界主題公園權威研究機構美國主題娛樂協會（TEA）等聯合發布的《2017全球主題公園報告和博物館報告》顯示，2017年，全球十大主題公園集團遊客總量增幅達8.6%，其中中國主題公園集團遊客總量增幅高達近20%。可以說，在消費更新和文旅概念受寵的當下，國內主題公園已進入了爆發式增長期。

然而，據了解，在國內的主題公園中，有70%虧損，20%持平，只有10%盈利。另外，中國的主題公園存在著盲目投資、異化變味、文化不足等問題，屢遭業內有識之士詬病。那麽，中國的主題公園能否健康發展，未來路在何方？

什麽是主題公園？

主題公園，又稱主題樂園，是一種人造公園，是根據某個特定主題，採用現代科學技術和多層次活動設定方式，集諸多娛樂活動、休閑要素和服務接待設施於一體的現代旅遊目的地。

主題公園的的最大特點，是賦予遊樂形式以某種主題，圍繞既定主題來營造遊樂的內容與形式。園內所有的建築色彩、造型、植被遊樂項目等都為主題服務，共同構成遊客容易辨認的特製和遊園的線索。主題樂園的三個構成要素是：公園+遊樂設備+主題包裝。

中國第一家主題公園，是1989年開業的深圳錦繡中華。如今，中國的主題公園已超過2100家。2017年，上海迪士尼吸引了1100萬遊客，廣州長隆水上樂園以269萬的年接待量蟬聯全球水上樂園市場冠軍。位於北京通州的環球主題公園，據稱總投資超200億元。

中國主題公園未來市場前景向好

據相關統計，國內一些主題公園在五一小長假熱門景點排名中，熱度已經超過傳統景區。2016年中國主題公園接待量約二億人次左右，位居全球第二。根據英敏特《主題公園2017》報告，2017年中國大陸主題公園市場零售額達到395億元。預計到2020年，中國將成為世界最大的主題公園市場。

近10年來，中國各地政府一直把主題公園項目視為吸引遊客並推動地方零售業、住宅及其他商業地產的一個途徑。隨著休閑度假遊需求的增加，遍地開花的主題公園呈井噴式發展態勢。最近大熱的河北雄安新區，也即將成為主題樂園的布局地。

隨著主題公園市場競爭的加劇，主題公園在經濟轉型和城鎮化進程的發展中，開始扮演越來越重要的角色，已成為旅遊消費更新的新亮點，對所在城市的商業餐飲、酒店度假、旅遊產品、交通配套、金融服務等產業也能起到明顯的拉動作用。

未來中國主題公園仍將快速增長，原因有幾個方面：首先，旅遊業受到一系列的政策扶持，而主題公園以旅遊和娛樂為基礎，亦將從中受益。此外，隨著可支配收入的增加，大陸消費者對主題公園等更成熟的旅遊產品的需求與日俱增。同時，主題公園適合親子共遊，更容易吸引到家庭消費者。

根據國家《“十三五”旅遊業發展規劃》，我國將完善城市旅遊基礎設施和公共服務設施，推動主題公園創新發展。“十三五”期間，我國將推廣“景區＋遊樂”“景區＋劇場”“景區＋演藝”等景區娛樂模式；支持高科技旅遊娛樂企業發展；有序引進國際主題遊樂品牌，推動本土主題遊樂企業集團化、國際化發展，提升主題公園的旅遊功能。

中國主題公園研究院院長林煥傑認為，未來中國主題公園的目標客群會從青少年轉向全年齡段，娛樂項目的安排上會照顧到家庭遊客。此外，位於商場裡的室內主題公園，因為投資額相對較少、用地面積也少、不受氣候季節影響等原因，也會成為市場的一個發展趨勢。

中國主題公園建設發展問題多多

然而，中國主題公園在“野蠻生長”的同時，也存在著種種問題和隱憂，需要引起高度關注。

建設水準低，同質化嚴重

原國家旅遊局局長邵琪偉曾在“2018清華五道口全球金融論壇”上提出，中國有景區景點3萬多個，但還沒有能夠與迪斯尼、環球影城相媲美的產品品牌。可以說，中國的主題公園雖然數量多、發展快，但同質化嚴重。

對於主題公園的盲目建設，中國主題公園研究院院長林煥傑表示，許多地方政府與企業在投資和引進主題公園項目的過程中不太理性，盲目投資和引進的情況很嚴重，導致出現了每100公里或者50公里就有一個主題公園的現象，山東、四川、長三角地區都有這種情況。

主題公園同質化、少規劃問題突出，已在相當程度上成為主題公園發展的瓶頸。專家表示，主題公園需要政府引導及行業協會共同促進良性競爭和理性發展。目前亟待由權威部門聯手制定我國主題公園發展規劃，明確產業定位、戰略目標和發展方向，規範土地審批與利用。

部分主題公園異化為地產開發

當前，文旅地產成為不少房企轉型以及尋求新的利潤增長點的重點方向。包括萬達、恆大、華僑城、融創中國等房企均看好這塊市場。地產商介入文旅地產，通常采取“大盤+綜合開發”模式，不真正依賴主題公園盈利，而是以主題公園之名行地產開發之實，借助主題公園實現低價圈地以及快速提升住宅溢價等方式實現綜合盈利，主題公園只是綜合開發過程中的附屬品。

由於主題公園往往投資巨大，開發商為修建主題公園會大舉借債，還可能沉溺於在公園周邊開發房地產，引發投機性購房行為。部分主題公園變成房地產項目，還會影響城市規劃，造成土地利用紊亂。對此，今年4月，國家發改委聯合五部門印發了《關於規範主題公園建設發展的指導意見》，專門對“有些地區出現了地方債務風險和房地產化傾向”提出了警告。

缺文化內涵，運營水準低

由中國旅遊協會會長部門華僑城等部門撰寫的我國《主題公園發展報告》顯示，不少散布於全國的主題公園，無論是規模、品質、管理水準都相對不高，可持續發展能力受限。媒體報導，近10年來湧現的本土主題公園中，已倒閉的約佔80%，如此高的數字令人觸目驚心。

許多專家一致認為，我國的主題公園缺少較高的文化內涵。儘管競爭激烈，不少主題公園仍在追求機械遊樂、驚險刺激，缺少文化創意這一核心競爭力，對我們的優秀傳統文化挖掘不足。國內主題公園還存在盲目崇洋的問題。江蘇一家主題公園的老總說，對比於國外的主題公園，高佔比的門票收入，顯示了中國主題公園在二次消費和衍生產品開發上仍然比較薄弱。

中國未來研究會旅遊分會副會長劉思敏認為，主題公園專業性強，投資巨大，對主題創意的要求比較高，除了要克服低水準抄襲、重複外，主題創意不足、演繹手段單一等問題需要有專業團隊去運作進行解決。因此，未來國內主題公園想開拓更大市場，還有很長的路要走。（圖片來源於網絡）

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