答疑解惑：房屋徵收補償款歸誰所有？

答疑解惑——房屋徵收補償款歸誰所有？

導讀：之前有個人谘詢小編，說他一家和父親一家同住，存在一房二戶的情形，但現在面臨拆遷，徵收方不給他補償，問我該怎麽辦？小編向其了解情況後得知：1.房屋所有權人是其父親；2.屬於集體土地上房屋徵收；3.房屋徵收安置補償方案是按照房屋面積進行補償。小編告知其並不屬於房屋被徵收人，沒有補償是合理合法的。下面由小編為大家講解一下，為何其不屬於房屋被徵收人，沒有補償。

根據法律規定，無論徵收國有土地上房屋還是集體土地上房屋，房屋被徵收人系房屋所有權人，補償都應當歸屬於房屋所有權人所有。但在一些農村地區拆遷是按照當地的拆遷政策進行補償的，補償方式是大致是按照“人頭”（具有村集體的戶口）進行補償，這種補償方式只要不低於法律規定的標準即為合理。（集體土地房屋徵收，納入城市規劃區內的，應當參照國有土地上房屋徵收補償標準，即安置房拆一還一，貨幣補償達到周邊同類型房屋的市場價格,在此強調一下，此周邊同類型房屋的市場價格並非周邊建案價格，而是您房屋的市場價格，說白了就是您房屋值多少錢就補償多少錢。）

如果，您們村裡發生了拆遷行為，安置補償方案是按照“人頭”進行補償，只要是具有村集體戶口的成員都應當享有補償，無論是未遷出戶口的“外嫁女”還是具有戶口的“上門女婿”及他們具有村集體戶口的子女，都有權獲得補償。但是，如果安置補償方案按照房屋面積補償，而非按照“人頭”補償，那有權獲得補償的人只有房屋所有權人。

法律鏈接——《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定：為了公共利益的需要，徵收國有土地上部門、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。