一線 | 對話萬科劉肖：2019年房地產行業整體企穩

騰訊新聞《一線》 達沃斯報導組

“很穩。”在被問及2019年中國房地產市場時劉肖如此回答。劉肖是萬科集團高級副總裁兼北方區域首席執行官。

瑞士時間1月23日，2019達沃斯全球經濟論壇期間，劉肖告訴騰訊《一線》，之所以企穩是因為：一方面，“房住不炒”落實得越來越成熟；另一方面，監管層的因城施策取得顯著成效。

此次達沃斯論壇的主題為“全球化4.0：打造第四次工業革命時代的全球架構”，數字化與AI技術的應用成為大家關注的熱點話題。關於萬科集團如何利用AI等先進技術，劉肖稱，萬科在科技領域的賦能已久，如處理水汙染等環保類科技、處理防震等工業化建築科技。近期萬科對於科技的應用明顯加大，其中包括與微軟簽署了全球戰略合作協定等。

劉肖對騰訊《一線》表示， 萬科集團總部有一個500人規模的獨立科技公司。該公司主要對於地產行業相關科技技術進行應用性研究。萬科對領先科技的應用趨於模塊化，主要體現在以下幾個方面：

首先，與客戶觸點最多的領域。譬如，在建案設計方面，以前只需要3-5個備選方案，如今通過前期技術可以提出300-500個備選方案，對風向、日照情況等與客戶最關切的要素進行比較。

其次，與服務密集相關的領域。譬如，在萬科的10萬多名員工中，此前安全員所佔比例相對較高，如今物業採用智能機器門黑貓一號，通過人工智能的手段去代替安全員進行工作，大量減少安全員的數量。

再次，對於現在技術成熟度相對較高的技術的應用。如長租公寓對於人臉識別的應用。與一般公寓相比，長租公寓由於流動性較高，安全性需要得到更高保障。通過人臉識別與警察聯網，可以提高安全性。