定了！南沙科學城核心區選址曝光！這個板塊要火

部分信息來源：南方+

今日（8月31日），南沙新區明珠灣開發建設管理局對中科院明珠科學園一期土地平整工程進行設計施工總承包公開招標。

備受矚目的南沙科學城核心區選址首次曝光。

| 來源：廣州公共資源交易中心

落地萬頃沙，預計2022年建成

招標公告顯示，作為核心的中科院明珠科學園，坐落於南沙萬頃沙珠江街道東部，緊鄰南沙樞紐自貿區塊及珠江工業園。

| 中科院明珠科學園位置

其中，率先啟動的一期工程，南至南方大道（三鎮大道），北至規劃九路，東至規劃一路（蕉門水道），西至鳳凰大道邊，面積約1367畝（折合約91.13萬㎡）。

從地圖上看，項目周邊交通便捷，依托鳳凰大道與明珠灣大橋（預計2021年開通），可連接明珠灣、南沙灣、蕉門河等南沙重點區域。

直線距離約4.5公里範圍內，還有地鐵18/22號線萬頃沙站。

| 中科院明珠科學園一期範圍

按照規劃，明珠科學園將對標國際先進科學園，打造具有全球影響力的前沿科學研究高地。整體項目預計2022年底前完成建設。

屆時，中科院在廣州的各類創新機構、高端平台或將逐步集聚於此，打破目前跨領域和交叉領域學科研究分散的問題。

| 全球創新資源有望匯聚南沙

明珠灣科技園的啟動，同時宣告了南沙科學城的建設快馬加鞭。

據悉，這是廣州市政府明確打造的第二座科學城，預計面積達40平方公里，超過位於黃埔區的廣州科學城。

| 今年5月，市政府與中科院簽約共建南沙科學城

恆大、中鐵建跑馬圈地，萬頃沙要火？

細心留意還會發現，明珠科技園所處的萬頃沙，近兩年可謂存在感飆升。

就在上周（8月19日），恆大分別以24.2億、33.1億底價拿下萬頃沙保稅港製造業區兩宗商住地，佔地面積達23萬㎡。

| 恆大兩宗商住地位置

兩宗商住地臨近恆大汽車城。後者在今年4月，由恆大國能新能源汽車（廣東）有限公司以8.47億拿下。

據悉，恆大將投資1600億在南沙建設三大新能源汽車基地。這個大手筆的造車夢，已在萬頃沙連下三城。

不止恆大，中鐵建與深圳灣壹號的開發商鵬瑞地產，亦早早相中此地。

去年，兩者分別斬獲一宗地塊，最高樓面價為9626元/㎡。（中鐵建2018NJY-14地塊）

| 萬頃沙重點項目示意圖

此外，8軌交匯的超級樞紐——南沙樞紐，以及粵港澳融合發展試驗區，亦落地於此。這樣的萬頃沙，有可能成為南沙下一個爆點嗎？

不過，整個板塊目前少有一手項目，在售的珠江源昌花園、鴻成·珠江玥均價2萬/㎡（來源：安居客）。

你是否看好萬頃沙的發展？不妨在留言區寫下你的獨到看法。

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