北京毛紡北小區改造 自選項目全落地

老樓加裝外掛電梯、新建立體停車設施、增建養老驛站。去年，北京市啟動新階段老舊小區綜合整治試點，在基礎類改造項目基礎上，增設了3個提升類改造項目作為自選。截至目前，海澱區清河街道毛紡北小區成為全市10個試點小區中，唯一一個自選項目全部落地的小區。

走進毛紡北小區大門，沿著新鋪的內部路線走到頭，路右側，一處灰色的四層鋼結構建築主體部分已完工，正在進行室外地面鋪裝、監控安裝、室外綠化等。這裡就是毛紡北小區剛剛建成的立體停車場，共有立體車位140個。停車場旁邊，還配建了10個帶充電樁的平面車位。

“毛紡北小區建於1992年，近些年業主私家車數量迅速增長，停車設施嚴重不足。經過幾次內部改造，小區備案車位增加到130個，但缺口仍有140多個。”清河街道辦事處副主任劉洪霞介紹。

2017年，毛紡北小區入選全市新階段老舊小區綜合整治10個試點小區之一。改造項目分基礎類和提升類。基礎類包括樓本體節能改造、室外管線綜合改造、室內熱力管線改造、上下水改造、小區環境綜合整治等。北京建工集團承接了整治工程，目前基礎類改造項目正在收尾。

3個提升類改造項目也同時進行。經過前期充分的意願征集，立體停車設施最終選址在毛紡北小區和相鄰部隊家屬院的交界處，小區物業北京燕海物業管理公司和相鄰部隊家屬院兩處臨建所在位置。今年春節前，街道將兩處總計1400平方米的臨建拆除，由北京燕海物業管理公司自籌資金施工並負責後期管理。

今年4月，立體停車場開工，總投資近500萬元，四層總面積2950平方米，設定升降橫移立體停車位140個，平面清潔能源停車樁專用停車位10個。經過驗收、試運行，年底前將正式投用。按照海澱區鼓勵社會力量建設停車設施的補貼辦法，毛紡北小區的立體停車位將享受每個車位5000元的補貼。此外，小區內部通過路線鋪裝、重新施劃停車位等，也將擠出停車位40余個，業主停車需求將基本滿足。

去年，毛紡北小區啟動了老樓加裝外掛電梯工程。毛紡北小區共有9棟樓，有8棟54個單元沒有電梯。目前，有15部電梯已完成安裝，其中有兩部已通過驗收投入使用。另外還有14部電梯正在建設過程中。“按照‘能裝盡裝’原則，居委會和居民還在做最後40戶沒有簽約居民的工作。”毛紡北社區黨委書記謝玉華說。

毛紡北小區門口長期用於經營的小旅館“欣得公寓”也將改造成養老驛站。在疏解整治促提升工作中，街道將該公寓所在商務樓4300平方米整體租賃下來，除養老驛站外，還將改善居委會辦公、滿足黨群服務、社會組織孵化、課後託管等多種服務功能。目前，街道已與北京海房銀鈴養老公司達成協定，擬建設一處智能化養老驛站。公寓樓改造工程將於8月底完成招標開工建設，年底投用。

從今年起到2020年，全市開展新階段老舊小區綜合整治工程。海澱區今年將啟動17個老舊小區綜合整治試點，包括東升鎮寶盛裡小區、花園路街道月季園小區、青龍橋街道圓明園東路小區、中關村街道東南小區、上莊鎮上莊家園小區等，共涉及140棟樓11128戶居民。“十二五”期間，海澱區已完成310個老舊小區改造工程。（來源：北京日報）

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