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2018全年，我國消費支出對GDP的貢獻率同比增長17.4個百分點，達到76.2%，消費依然是我國經濟增長的主要動力，也驅動著商業地產的發展。商業地產代表企業堅持優化城市布局與業態結構，積極補充優質土地資源，推動商業地產的創新發展，銷售業績再攀高峰。
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圖：商業地產代表企業2017-2018年銷售情況
數據來源：企業年報等公開數據
2018年，商業地產代表企業的銷售情況繼續保持增長態勢，銷售額同比增長率均值達到54.6%，中海、新城、華潤置地以及龍湖的銷售額成功跨越2000億關卡，金茂也成功晉級千億陣營，寶龍的銷售額增速達到96.5%。
新城在2018年持續貫徹“區域聚焦、快速周轉、產品多元化”的發展戰略，秉持“住宅+商業”的運營模式，以項目經營為核心，最大化挖掘各行業協同效力，實現了跨越式發展，全年實現合約銷售金額2211.0億元，同比增長74.8%。商業地產方面，全年共新開業19座吾悅廣場，累計開業數量達到42座，平均出租率為98.84%。華潤置地秉承“做實，做強，做大，做好，做長”的發展理念，堅持並深化“2+X”商業模式，持續向城市綜合投資開發運營商轉型，2018年的銷售金額同比增長38.5%，達到2106.8億元，在營投資物業的總建築面積達921萬平米，年內新開業8個購物中心，已開業的購物中心數量達到35個，另有管理輸出購物中心項目25個。金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，在質量領先為核心的“雙輪兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，不斷夯實城市運營商定位，並推動公司綜合實力不斷提升。2018年的銷售金額猛增84.7%至1280.0億元，成為新晉千億企業。
圖：龍湖2018年投資物業租金收入及出租率
數據來源：企業年報等公開數據
龍湖憑借其優異的商業運營能力，其商業整體出租率為97.4%，較上年增長2.1個百分點。分產品線來看，天街、星悅薈及家悅薈的整體出租率分別同比提升2、2.5及0.1個百分點，天街的整體出租率為97.3%，其中成都金楠天街、成都時代天街、成都三千集天街的出租率達到100%；星悅薈的整體出租率為97.6%，共有4個項目的出租率達到100%；共有1個項目開業的家悅薈出租率為97.7%。另外，長租公寓即冠寓的已開業項目出租率為50.1%，同比增長3.9個百分點。
圖：華潤置地2018年辦公大樓租金收入及出租率
數據來源：企業年報等公開數據
辦公大樓因其穩定且回報較高的特點成為眾多房地產企業的投資對象，也是商業地產中的重要持有物業類型之一，華潤置地在北京、上海、深圳、杭州及成都等重點一二線城市開發投資的辦公大樓項目，憑借其良好的地段優勢、大體量的綜合體配套及優質的服務品質，吸引了大量知名企業入駐，其中，清河五彩城辦公大樓出租率高達100%，杭州華潤大廈出租率上升18.5個百分點。
龍湖憑借多年來在商業地產領域的運營經驗與強大的綜合實力，準確把握一線及重點二線城市商業物業需求旺盛、商業地產市場快速增長的良好機遇，在一些具有良好地緣優勢、高品質服務的商業項目上保持了90%以上的項目出租率；辦公大樓方面，華潤置地不斷提升辦公大樓管理服務水準，憑借企業良好的品牌形象及綜合實力，在保持良好出租率的同時提高了租金收入水準。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室