讓老公在房本上加自己名，因為不懂新婚姻法，她鬧出了笑話

文|秘籍君

最近閨蜜遇到了煩心事。婚前男朋友全款購買了一套房產，當時因為準公婆出資較多，於是隻寫了男朋友一人的名字。如今男朋友變老公，閨蜜就想讓老公在房本上加上自己的名字，圖個心安，畢竟人已經嫁過來了嘛。

老公倒也沒說什麼，可公婆聽到了就極力反對，還說閨蜜太有心眼，靠不住。老公不知道聽了公婆的什麼話，也開始跟閨蜜僵持不下。一家人因為這個事鬧了個人仰馬翻。

這事被我當律師的朋友知道後，他笑了。說這家人不懂新婚姻法，要是哪怕懂一點，也不會因此鬧成這樣。其實閨蜜根本沒必要提加名，因為根據新婚姻法的規定，不管婚後加不加她的名字，房子都沒有她的身份。

婚前房產，寫誰名字就是誰的，如果是全款購房，婚後加了另一方名字也無效

如今新婚姻法加強了對付款買房一方的保護，婚前買房，房本上寫誰的名字就是誰的。尤其是婚前全款買房，婚後加了另一方的名字也無效。閨蜜家就屬於這個例子。

婚前房產，如果是男方隻付了首付呢？那房子歸誰，要看房產證上的名字。

如果名字只有男方一人，房子就屬於男方。如果婚後夫妻雙方共同還貸，且女方保留有還款憑據，如果兩人離婚，男方需支付女方還的貸款部分，外加房子的相應增值即可，房子和沒還完的貸款還是男方的。

圍繞「另一方保留有還款憑證」，這裡面其實隱藏了很多資訊。

比如說，女方婚後跟男方共同還貸，但是女方是把現金給男方，讓男方再去還款，那以後女方很難拿出自己的還款憑證。如果婚姻解體，女方的利益就很難得到保障。

又比如說，雙方約定好，男方工資用來還款，女方工資用來貼補家用。這其實又是女方吃虧。為什麼？因為女方仍然沒有還款憑證呀!

婚前房產還有一種情形，是男方出首付，女方出裝修費。房子寫在兩人名下倒也罷了，如果隻寫在男方名下，這種情況下女方也是吃虧的。

因為畢竟房子所有權歸男方，房子是一直增值的，但裝修費可是一直縮水的。一旦兩人分開，原來的五十萬裝修款可能隻給估值賠償二十萬。

婚後買房，如果是男方父母全額出資，落在男方名下，房子歸男方一人所有

有的父母會問，婚後想給小兩口買房，那房子產權到底歸誰？得看父母出的是不是全款。如果男方父母出全款，隻寫男方名字，那房子隻歸男方所有。隻寫女方名字，房子歸男女雙方所有。男女兩人名字都加了，房子歸兩人所有。

如果男方父母付了首付，不管房本上寫不寫女方名字，房子都屬於夫妻共同財產，除非父母明確聲明是給男方的。不過真要離婚了，男方可以適當多分點。

當然，夫妻兩口子過日子，肯定不是奔著最後分道揚鑣分房產的方向走的。只是說，對新婚姻法多了解些，知道自己的權益有哪些，心裡會更加有底。

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