銀行何時加P留意3先兆 9月或出現12年來首次上調

　　新浪港股訊 據香港經濟日報報導，本港供樓人士關注的最優惠利率（P）走勢，很大機會於9月出現12年來首次上調，未來要留意3個指標，可預視港銀即將加P。

　　P實為港銀的指標借貸利率，近年發展至主要用作抵押定價，加P可為港銀帶來更可觀抵押業務收入，抵銷同業拆息升帶來的成本。

　　1個月拆息穩企1.6厘 加存息

　　港銀調升P之前，預計會有3個先兆，（1）港元一個月同業拆息（HIBOR）穩企於1.6厘以上；（2）大型銀行開始上調存款息；（3）港銀陸續上調抵押利率。

　　由於HIBOR反映銀行短期流動性的資金成本，當HIBOR升至1.6厘以上並高踞不下，可預期銀行有壓力將成本轉嫁客戶，故HIBOR高企為加P的先決條件。

　　隨著同業拆借成本增加，港銀亦會將吸納資金的來源，分散至廣大散戶，雖然匯豐及中銀（02388）近日下調存息，但日後龍頭行掉頭加存款息，亦可見行業出現資金壓力。中小行實際上已見資金壓力，交銀香港昨略加半年及9個月年息。此外，渣打（02888）昨亦下調定存息約0.1至0.2厘。

　　另外，現時主導市場的H按，早前已出現曲線加息，多家銀行將H按的封頂息由2.15厘升至2.35厘，同時調升P按息，大行普遍由P（5厘）減2.85厘，調高至P減2.75厘，即實際按息為2.25厘。

　　此舉可令銀行未調升P的情況下，亦可收取更高抵押收入，但僅限於新造抵押客。財資界人士指，港銀加P前或會進一步上調抵押利率，即新造抵押客的P減利率會愈來愈少，到資金成本更高時，才會將P上調，令舊有客戶按息都一並調升。

責任編輯：白仲平