近兩年，沈陽房價的領頭羊一直是和平區。從2018年7月-2019年6月沈陽商品住宅銷售均價的數據上看，和平區商品住宅銷售均價已達17358元/㎡，牢牢佔據沈陽房價首位。
儘管房價一直在領先，卻並沒有影響人們在和平區的置業熱情。相關調查顯示，超過43%的高端改善購房者願意在和平買房置業。但由於和平區近兩年可供住宅開發的地塊越來越少，市場上新開發住宅供不應求的現象也越來越突出。
那麽，高端改善購房者為何這樣熱衷和平區，僅僅是因為新盤供不應求嗎？
和平地位持續飆升
優秀基因誘惑無限
沈陽在落實東北振興“十三五”規劃中，和平區再度列為重點發展區和建設區，將和平區打造成為立足沈陽、異塵餘生東北亞的高端服務業集聚區，高端商務商貿區，高端文化旅遊人居區。
（圖片來源於網絡）
優勢地位確實有著驚人的經濟數據做支撐。數據顯示，2018年，和平區創造的GDP、一般公共預算收入、固定資產投資、社會消費品總額全部進入全市城區排名三甲，人均可支配收入全市第一。
此外，和平區商業資源異常發達，除太原街、五裡河等著名商圈外，南京街、北市場、西塔、文安路、八卦街等21條特色商業街貫穿其中，萬象城、中興等大型知名零售商業體雲集。
所謂物以類聚，人以群分。這樣的和平，讓人們感覺住在此地就是一種榮耀和身份的象徵，和平區樓市受到高端改善購房者的萬般親睞，也就是在所難免了。
和平新發展
南京街主軸價值凸顯
目前，和平區發展進入新時期。
而當前的重點，則是圍繞老城區南京街，打造和平區自己的金廊線，在完現大太原街商貿金融產業區功能下，以南京街貫通渾河文化旅遊帶，並與長白島，滿融地區形成無縫接軌。
所以，以太原街商圈為爆點，和平區沿南京街向南發展的全新商貿、旅遊、人居圈，目前發展條件已是萬事俱備。同時，以南京街為和平的“金廊線”，和平新發展大勢已起，尤其南部以南京街為箭頭向渾河縱深發展，形成“一河兩岸”的新和平圖卷。
“和平新雙子”項目進駐
碧桂園帶來居住新機遇
2019年，和平區諸多重點建設項目果然在南京街兩側進行重點布局，一切也都預示著，由南京街新興的板塊，將成為和平區新的價值高地，如九洲禦峯、萬科·金地中山公園等，同時，還有很多老項目環繞，像金陽花園、龍園新居等，而在南京街南部的“文化人居”段，以碧桂園禦璽和碧桂園禦品項目為代表，打造和平區的高端人居人居典範。
據了解，由於和平區的中心城區屬性，每年住宅用地推出量，比砂子裡的黃金還稀少。因此碧桂園禦璽和碧桂園禦品兩個純品住宅項目一露頭，就吸引了眾多渴望在和平區置業的高端改善購房者的目光。
而從筆者實地勘察看開，碧桂園這個兩個項目在選址上，也有著自己的獨特優勢。
以碧桂園禦璽為例，其位於南京南街東側，系和平區重點打造的和平南部“文化居住區”的核心區位置，項目周邊交通路網發達，擁有南京南街、勝利大街、玉屏路、砂陽路等多個城市主乾道， 10多條公交線路穿插其中，項目距離在建地鐵4號線砂陽站直線距離僅500米，出行十分便利。
同時，項目周邊配套也相當完備，坐擁太原街、鐵西滑翔、三好街三大商圈，毗鄰遼寧省婦幼保健院、中國醫科大學附屬盛京醫院、第六醫院，周圍南湖公園、砂山公園、渾河晚渡公園環伺，南市總校區也僅距離項目百米左右的距離。可以說，在和平區享受高端文化人居所必須的城市配套資源，這裡一個都不少。
而碧桂園禦品項目，則同樣以和平區當下重點發展坐標南京街為踞守地，向南與和平區發展規劃中的“四區、一帶”中的一帶，渾河文化旅遊帶相望，處於和平區所要打造的和平渾河文化“新頭部居住區”位置，項目折射的價值前景和品質高端，同樣讓市場充滿想象。
據悉，碧桂園·禦璽項目已上市，現推出高層87㎡、107㎡兩種戶型，其中87㎡為兩室兩廳，107㎡為三室兩廳，頂層為31層，一梯兩戶，並且配有碧桂園自己的物業，24小時全時安保，精裝帶裝修高層南北通透，輔配臨街商鋪，典雅的新中式園林掩映簡約時尚的現代風格的建築，智能社區等配備將為整個區域帶來了全新的人居新體驗。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室