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石家莊三位市領導現場督陣 金山湖別墅項目將被徹底拆除

《華夏時報》記者採訪了解到,河北省委書記王東峰2月18日對媒體報導的石家莊“削山造地”建別墅問題作出批示後,石家莊市連夜召開市委常委會(擴大)會議,並成立了由市委書記、市長擔任組長的聯合調查組,進駐鹿泉區。

近日有媒體報導的《石家莊“削山造地”1800畝建別墅調查》一文稱,位於河北省石家莊市鹿泉區山前大道東側,一個總佔地面積120萬平方米、總建築面積23萬平方米,容積率0.6,堪比秦嶺別墅的住宅區西美金山湖小鎮正在大規模興建中。經核實,該項目一無開工許可證,二無預售許可證。

“石家莊西山片區別墅建案眾多,而西美金山湖小鎮別墅項目只是其中之一。”在採訪中,石家莊多位別墅購買市民向記者證實,2月19日晚間,“西美金山湖別墅項目”19畝未取得合法手續土地上的24宗違法建築,開始拆除。

“金山湖別墅拆除工作進展迅速,拆得差不多了。”石家莊某公司高管黃建對記者說,石家莊多個區都在違法開發別墅項目,希望此次能把所有違規別墅都查一遍。

連夜拆除

據了解,已查實的金山湖別墅項目2月18日夜被寫了一個大大的“拆”字。 “金山湖別墅拆除現場,有16台大型機械設備在加緊作業。”據石家莊市鹿泉區銅冶鎮副鎮長康志華介紹,這個違建現場共涉及6處違建,其它地方還有1處樣板房,1處配套設施,都將徹底拆除。

記者從幾位別墅購買人處獲悉,2月18日下午鹿泉區對金山湖違章建築開始拆除,並迅速調集機械設備和施工人員到違建現場,現在一片忙碌。

據悉,金山湖小鎮別墅項目,由西美集團旗下石家莊麗豪房地產開發有限公司(下稱“麗豪地產”)開發建設,位於石家莊鹿泉區山前大道555號,是山前大道沿線幾個別墅項目之一。該項目佔地面積1800畝,總建築面積23萬平方米,項目分7期開發,包括24棟獨棟別墅和714棟聯排別墅兩種類型,未拆除前正處於開發建設中。

“金山湖小鎮一期成屋正在銷售中。”麗豪地產相關負責人此前曾說,“雖然我們沒有預售證,但銷售是沒有任何問題的;目前我們的土地證、規劃證都已辦理了,下一步再辦一個建設許可證就可以了,也不需要網簽,可直接辦產權證,上面對咱這邊開著綠燈。”

據查,金山湖小鎮項目,僅部分有土地手續,但無規劃施工許可,也無預售許可手續。“金山湖小鎮的房子在多個房地產銷售平台下架了。”石家莊一位律師向記者表示,按照現有法律規定,別墅項目五證不全,開工建設屬於違法建設,沒有預售許可證不允許售房。

值得注意的是,2016年10月原國土部決定全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續,對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制,被稱為史上最嚴“禁墅令”。然而,就是這種情況之下,麗豪地產拿到部分土地證,開始在石家莊西山金山湖小鎮大規模建設別墅。

堅決予以查處

2月23日,記者在鳳凰網房產(石家莊)居然仍能看到有關西美金山湖小鎮代售的詳細情況。該網顯示,西美金山湖小鎮位於石家莊山前大道555號,總佔地1800畝,由擁有23年商業運營經驗的西美集團開發建設,將建成西部山前體量大、綜合性強的產、商、居一體化旅遊休閑生態小鎮。

在鳳凰網公布的消息稱,西美金山湖小鎮的產品分為獨棟、聯排、疊拚,主力戶型面積159-430㎡/套,樓棟總數為205幢,總戶數為753戶,但價格不詳。

記者查詢石家莊市城市規劃發現,並未禁止在西山片區建造居住區。石家莊2017年底的一份規劃顯示,鹿泉區山前大道拓寬改造工程,擬投資105億元,工程以山前大道拓寬為主,將在道路兩側,分別布局居住、健康養老、市民休閑、教育培訓、總部經濟、商務旅遊與文體娛樂為一體的綜合性城市活動空間。

梳理媒體報導,早在2013年,金山湖項目在手續不全的情況下,就開工建設、並公開發售;2017年,鹿泉區才開始介入並作出處罰,特別是做出處罰600餘萬的決定後,當地幾個部門又協商決定,“將麗豪房地產156號樓三套784.82平方米的房屋作為擔保,抵頂等值金額”,顯然涉嫌“以罰代管”。

對此,上述律師稱,當房子建起來之後,再進行所謂的嚴厲處罰,顯然鞭長莫及。“即便西山片區可以建設居住區,但在國家三令五申‘禁墅’的背景下,仍建設起一幢幢別墅,不可思議。”

事實上,金山湖小鎮別墅項目,只是西山片區眾多別墅中的一個。“現在的問題是,其他那麽多別墅,是否也該查一查?”石家莊橋西區望公府別墅購買人周靜海向《華夏時報》記者表示。

據了解,目前,石家莊市、鹿泉區兩級紀委監委已全程跟進介入,對項目背後是否存在違規審批、公權濫用、貪汙受賄等腐敗問題,是否存在履職不力、監管不嚴等不作為問題,繼續進行深挖嚴查,對發現的問題,堅決予以查處。

另據報導,石家莊已組織相關職能部門在全市範圍內深入排查摸底。鹿泉區委、區政府有關負責人表示,將作出深刻檢討和反思,對“西美金山湖”項目及類似違法行為進行認真整改。

責任編輯:徐芸茜 主編:陳岩鵬

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