劉克峰：軟體園區去房地產化 政府要擺脫土地依賴

人民網廈門7月28日電(魏豔 方晴晴)“目前我國軟體產業發展仍存在一些問題,一是個別軟體園區借軟體園區建設之名,行房地產開發之實；二是一些軟體企業偏離了軟體主業,大搞園區建設；三是個別園區也陷入發展困境,出現了爛尾樓等。”中國軟體園區發展聯盟理事長劉克峰在日前舉行的軟體產業發展座談會上作上述表示。

會上,劉克峰介紹了中國軟體產業20年發展過程中取得的一系列進展。他表示,近年來我國軟體園區的生態和創新服務不斷完善,已成為我國軟體產業業務收入的主要貢獻地和高端集聚區,成為區域轉型的新引擎,體現出高端、高效、高附加值,微能耗,零汙染的特徵。並且正通過技術轉移,聯合開發,產業並購,把國內外人才、技術、資本等創新要素融合、匯集,不斷提高中國軟體的影響力。

在劉克峰看來,新時代下,要更好更高品質的促進軟體產業的發展,我們首先要做好四個“高品質”:

第一,高品質進行綜合規模。園區規模是園區建設的關鍵,園區優劣決定了園區的方向。高品質規劃需要樹立高品質的意識,各專業規劃相互銜接,互為銜接,對規合一。

第二,高品質打造建設模式。要拋棄房地產開發模式,建議政府擺脫土地出讓的依賴,真正實現軟體園區去房地產化。政府要把低成本的土地交給優秀的園區建設主體,園區的建設主體要持有大部分的物業,靠長期的租賃回收建設投資,確保科技企業、軟體企業提供長期低廉的物業租賃,促進軟體企業的創新。

第三,高品質做好創新服務。園區建設者要更加注重運行能力的提升,園區開發者要轉型成為軟體專業園區的發展商、運營服務商,緊緊圍繞企業不斷的發展階段,針對雙方的特點和企業實際需求構建包括政策引導,產業集聚,創新平台,科技金融,國際合作,產業服務六大生態任務,通過積極集聚產業鏈,打通產業鏈,融通資金鏈,構建創新型的服務體系。以服務創造價值,並分享企業發展的成果。

第四,高品質優化營商環境。新時期建設軟體園區需要貫徹新的理念,在供給、運營、可持續發展上進行新的設計。政府要高品質的優化營商環境,簡政放權,優化流程,提高效率,創新稅收制度等相關的政策和紅利,實行多政合一。圍繞創新創業人才限制需求,生產難點,發展痛點完善配套裝務,精準發力,構建出創新創業更便利,生產生活更人和,人文生態更健康的發展環境。