熱點地塊頻出 關注高房價的同時更應注意這兒

2019年幾近過半，回顧上半年，讓人印象深刻的事情當屬土地拍賣。多輪土地拍賣之後，在沈陽已經形成逢土地拍賣必上頭條的節奏。隨著多輪土地拍賣，熱點地塊、熱點區域也隨之而來。而從目前來看，人們在關注不斷上漲地價的同時，也開始關注產品、關注舒適度。

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熱點地塊頻出 大盤、低密成稀缺

據棟察樓市統計，2019年上半年，沈陽共通過土地招拍掛成交46宗土地，總面積248萬平，成交總金額195億元，預計建築面積400餘萬平方米。

其中，住宅與商住用地成交31宗，總面積161萬平方米，總金額187.9億元，預計建築面積300餘萬平方米。

從整體上來看，如今出讓的地塊與以前相比，大體量地塊幾乎不複存在，與此同時，建築密度也有所增加。以前在沈陽房地產市場上還有一些容積率在1.5-1.8的項目，但從目前出讓的地塊來看，容積率在2.0基本屬於低容積率產品。

眾所周知，大體量建案社區規模更大，通常由品牌房企運營。在生活配套也會比較完善，商業街、學校、醫療等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次，社區內綠化率會較高，生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。與此同時，大體量建案的後續升值空間更大，給居者提供更多的附加值。

而縱觀沈陽眾多板塊，北於洪板塊當屬最受關注的板塊之一，而從目前來看，板塊內低密、大體量的項目就成為購房者關注的重中之重。

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更新換代 這樣產品更得人心

現如今，在沈陽產品迭代升級已經不是一個新鮮的詞匯，但是能在升級產品的同時，又給市民帶來集教育、商業、優質產品等全方位居住體驗的產品就顯得尤為珍貴。

縱觀整個北於洪板塊，大體量的項目並不少見，但是低密的產品就顯得十分稀缺，而綠地新裡城項目就是其中典型的代表。

昨日6月19日，項目舉行奠基儀式。綠地新裡系首落盛京，綠地新裡系作為海派經典建築，以中西合璧的方式，完成從城市文化到人居形態的全面升級。“新裡”系列也是綠地積累20余年產品研發經驗，經過對數萬家庭的研究，通過大數據分析，深入考量不同家庭結構所需，以“工匠”精神對綠地產品的一次全新升級。

項目目前在售77-123平寬景洋房、83-138平電梯洋房、165-187平品質別墅。購房者可根據自己的需求選擇適合自己的產品。項目正在全城認籌中，即將開盤，購房者應該抓住這難得的時機。

值得一提的是，《2019綠地·沈陽 新品發布盛典》將於6月22日下午14：30 在龍之夢大酒店（鐵西店）4樓宴會廳隆重舉行。屆時，在發布會現場，人們也可以近距離感受綠地新裡系及綠地新裡城的產品。讓人看到一個全新的綠地控股，讓人看到一個全新的綠地新裡城。

所以，從目前來看，擁有優質的產品的同時，兼具教育、商業等於一身，給居者提供更多舒適生活的產品更得人心。