南京新街口“凶宅”降價百萬拍賣，超2萬人圍觀卻無人競拍

現代快報訊（記者 季雨 鄧雯婷）位於南京新街口的學區房，降價 100 萬拍賣，你有沒有心動？不過高誘惑也伴隨著高風險，因為 8 年前，曾有租客在這套房子裡上吊自殺。3 月 13 日，現代快報記者了解到，南京這套學區房在阿里拍賣平台進行拍賣，但因為無人出價已流拍。

因有租客上吊自殺，新街口學區房變 " 凶宅 "

2020 年，南京曾有中介在網上發布消息，出售位於南京八條巷的一處 " 凶宅 "。當年，這套房子是鍾英中學的學區房，48.61 平方米售價 240 萬元，低於市場價 50 萬。如今，在網上搜索關鍵詞 " 八條巷凶宅 "，還能跳出不少有關這套房子的故事。

據資料顯示，2014 年 5 月 15 日晚上，小楊發現室友在這套房子的客廳裡上吊自殺，隨即報警。這起自殺案件當時也曾被媒體報導過。

2020 年，現代快報記者曾跟隨房屋中介，來到這套房內進行探訪。當時兩個年輕姑娘租住在這裡，她們已經租了三四年，當時的租金是每月 3000 元，租約 2020 年 5 月到期。對於房子裡曾經發生的故事，她們也清楚。中介告訴記者，當年發生過租客自殺事情後，房主未對房屋重新裝修，還是原來的樣子。

降價百萬上架拍賣，無人出價流拍

日前，阿里拍賣上架了一套房產，這套房產位於八條巷。現代快報記者了解到，這套上架拍賣的房產，正是兩年前降價售賣的 " 凶宅 "。

據阿里拍賣顯示，這套房產為兩室一廳的住宅，建築面積為 48.61㎡。房子是 2000 年建成的，房齡已經有 22 年了。目前，這套房產處於空置的狀態。這套房產的市場評估價為 360 萬元，起拍價為 260 萬，參與競拍的競買人需要繳納 13 萬元的保證金。

在拍賣頁面還用醒目字體特別標注：該不動產內發生過上吊自殺事件，購買者購買視為接受該狀況。記者注意到，與兩年前相比，這套房產進行了簡單的裝修，添置了一些家具和電器。

據悉，這套房產的產權仍為個人，目前委託南京某企業管理谘詢公司拍賣，為了將這套房產拍賣出去，該公司在每天晚上 8 點都開啟直播 " 凶宅試睡 "。此次拍賣吸引了超 2 萬人的圍觀，112 人設置了開拍提醒。儘管如此，截至 3 月 13 日 10 點拍賣結束，仍無人報名參與拍賣，這套房產已流拍。

法律人士建議：賣方應主動告知房屋情況，列入合約

在現實生活中，買房者購買房屋的目的是平安、舒適，" 凶宅 " 可能會影響人們的居住心理。那麽買賣這類房產時，有哪些注意事項呢？

對此，法律界人士建議，買方在購買房屋時，可要求將所購房屋的信息列入房屋買賣合約中，要求賣方在合約中明確說明房屋情況並約定相應的違約責任。若賣方沒有盡到告知義務，也沒有將其列入合約中，買方若買到了 " 凶宅 "，可根據《合約法》規定，起訴到法院要求撤銷雙方簽訂的房屋買賣合約，賣方應返還已收購房款。同時，買方也可要求賣方承擔相應的賠償責任。