不受限購政策影響！鄭州法拍房能放心買嗎？

在鄭州，不少人都聽說過通過司法拍賣購買房產的事情。房子價格低，不受限購政策影響，還能辦理銀行貸款……但真正“撿漏”的人並不多，為啥?有人坦言，這類房子一般都有法律糾紛，擔心買到後會產生問題。6月19日，記者專訪了有著多年司法拍賣經驗的一線執行法官，讓他來講講購買法拍房時需要注意的事情。

早在兩年前，邵龍就開始接觸法拍房了，經他的手拍出去的房產有上百套，“目前為止，這些房子已全部順利交付，因此，市民們不用過於擔心。”

邵龍稱，買法拍房，有幾個地方需要注意。

首先，要注意房子是不是小產權房或者集體戶口，這些房子過戶時，會存在不確定因素，他們也會在拍賣時注明，“通常，這樣的房子價格會很便宜，我們也會提供相應法律文書，證明這個房子歸拍得的人所有。”

另外，還要關注拍賣的房產之前是如何交易的，比如是不是親屬間贈予或繼承的關係，如果是，拍到房子後，可能會面臨高額的稅費問題。邵龍建議，有意向的人可以到法院開介紹信，然後去不動產中心查看房屋上次的交易資訊，也可以要求法院或者第三方服務機構介紹上次交易的情況。

值得一提的是，拍到法拍房後，有些原房主會存在惡意不搬走的情況，邵龍稱，這種情況，法院是有義務要求原房主騰房。“像我們法院就有專門的騰房隊伍，會協助成屋主進行騰房。”他說。

另外，根據現行政策，鄭州市民購買法拍房是不受限購政策影響的。而且，目前很多法院還與銀行合作，會對競拍人提供貸款服務。