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上一輩最糟糕的買房觀念

自古老話都說:“薑還是老的辣”;自小到大,家裡有點兒啥事兒,我們總是習慣性的求助於長輩,畢竟“老媽吃的鹽,比我吃的米都多”!但是,萬試萬靈的“老薑經驗”恰巧在買房這件事上,就屢試屢敗;反正不知怎麽著,別說借鑒了,只求買房路上老爸老媽不插手,就千謝萬謝了;不過也是,爸媽那個年代不是部門分房就是自家蓋房,誰敢想現在房價動輒就上萬,沒有個百八十萬的都買不到房了?

對於買房這件急需與時俱進的事情來說,我們和爸媽思維認知上的那些差異,本質上來說,是兩代人對於房子現有價值、未來價值以及房子本身的思考維度上的差異;所以,今天就特別想站在孩子的立場上,聊聊上一輩的最糟糕的買房觀。今天要說的故事,來自於我的閨蜜雯雯和她的媽媽,故事稍微有點長,且慢慢看吧!周六,電話響了...是雯雯發來的信息

雯雯是我閨蜜,可能因為是老爸老媽那個年代的性質使然,反正在我和雯雯很小的時候,我老媽和她老媽都分別獲得了部門分的房,所以對於買房啥的,我們和我們的上一輩,都壓根兒沒想過後來雯雯談了男朋友,雯雯老媽開始尋思著買房了.

對於能擁有自己的小窩,不用時刻在老媽的雙眼下生活這件事,雯雯簡直都樂的不著邊兒了,所以只要和房子相關的事兒,這姑娘都特別積極;和老媽經過幾番思想鬥爭之後,母女倆把目標定在了80萬左右價位段的房子上.但是,“不買房不知道,一買房嚇一跳”!雯雯在和老媽共同選房、買房的這條路上所經歷的磨難...簡直比去西天取經的唐僧還多...

做人千萬不能欠債。雯雯自己有個小店,來來去去畢業這麽多年,估摸著攢了能有個十幾萬,其實在我看來還真不少,但是拿來買房,還真不夠。雯雯的財主,就是她老媽,雖然退休金不多,但是平時還做點兼職什麽的,所以給雯雯補個首付啥的還是綽綽有余的。但是光有首付,也不夠啊!所以母女倆討論起這事兒的時候,雯雯就和老媽提議說用老媽名義去貸款...這樣既能保留自己的房票又能貸到款。萬萬沒想到,這話剛說出口,她老媽就開始念叨當年生她大出血等著被搶救也咬牙沒借一分錢的故事了。

兩代人對於“新城&老城”的價值考量維度完全不同。除了貸款之外,雯雯和老媽的第二個衝突點,來自“到底應該買在哪兒”。雯雯喜歡通了地鐵的城郊,想說買了幾年再賣掉,升值空間也大...但是雯雯老媽就喜歡離家不遠的主城中心區,想說市中心多方便啊,配套齊全,離家近,見面方便;於是,這倆人,又杠上了...

電話那頭的雯雯打開自己手機銀行APP,看了看餘額...又看了看市區的房價和郊區的房價...心裡默念:“哎,老媽,我也知道市區好,但是我這囊中羞澀,你讓我怎辦啊!”

媽,時代真的變了。到此,故事還沒結束...貸款和買哪兒都還沒定下來,不過不要緊...倆人還是本著“以和為貴”的談判精神,打算繼續深入看看房子本身...溝通過容積率、朝向、是否人車分流等基本問題後,倆人來到了“買幾層更好”的這個關鍵環節...然後,就...又卡殼了!雯雯的外公以前是開小賣部的,而且現在住的小區,因為是部門自持自己管理的,所以當初很多買了1樓的街坊鄰居,都把自家1樓朝向馬路那邊,打通做了鋪面,平時收收租小日子過得也不錯。

但是這就讓當時放棄了1樓的雯雯老媽,心裡有了很多念想;對此,在選擇幾層的問題上,雯雯老媽對於1樓的執念,一覽無遺...任憑雯雯怎麽解釋都說不通...最後倆人在大街上,不歡而散。

雯雯和雯雯老媽的買房故事,大概就到這兒了...作為一個無解題,那些隨著時間、經歷漸漸印刻在上一輩腦海中的既糟糕又過時的買房觀念們,是他們生長過程中對這城市以及房子、房價切身感受;我們也不能說他們不對,只是放到現在,這些觀念真的就有些老舊了;對於雯雯這樣的年輕人來說,即無法改變,也無從改變...只能想辦法去應對。對我自己來說,我也曾就買房的問題和我的長輩有過摩擦,比如說我媽喜歡19樓,因為她覺得長長久久的寓意比較好,但是買過高層的人都知道,十幾層不僅比較貴,而且萬一電梯停了上下都不方便;

不僅如此,我爸因為是部隊中人的緣故,也總是勸我買在附近,這樣將來搬家的時候,也不至於和老戰友們分別太遠等等....類似這樣的,來自上一輩的,根深蒂固卻又很糟糕的買房觀念,其實很多很多。

真的無解嗎?根據數據,就貸款一項來說,不管是80後還是90後,都有超過6比以上的貸款,其中包括房貸、信用卡等...其實按照大家目前的收入,不貸款就買房還真是比較困難的。就我個人經驗來說,只要用數據和爸媽把真實情況講清楚,其實用爸媽的名字去貸款也不是那麽難溝通的!實在不行,也可以請出親戚朋友家有過買房經驗的孩子們來現身說法,這樣說服力就會更強啦!

另外針對到底應該買在哪裡,我覺得針對不同目的,可選擇範圍的差異也是比較大的,分享一下我當時的解決方案,給雯雯也給困惑的你們:

如果房子是投資的,那麽我覺得堅持己見,住投分離是最佳方案;

如果房子是將來要和爸媽一起住或者買給爸媽的,那麽大體上,買樓層低一些,綠化率好一些,離家不是太遠的,畢竟爸媽年紀大了,對於鄰居和熟悉的生活環境的依賴度,遠高於我們

如果是自己或者自己將來和另一半住的話,那就要綜合考量自己的購買能力、上班地點、方便程度以及未來有孩子如果需要置換的話,這套房子的升值潛力等等因素了

最後,針對樓層的問題,也還是要看到底居住目的和居住人群是誰?不過鑒於之前我們寫過超高層的魔幻居住體驗...我個人還是建議就算買超高層,也千萬不要買太高...不然遇到個台風、停電啥的,那就真的是無解題了!最後的最後,希望大家都能買到讓自己滿意,也讓爸媽合心意的好房子。你聽到過哪些來自上一輩的糟糕的買房觀?你又是如何對應的?歡迎分享給雯雯~也分享給正在買房路上的備受困惑的各位孩子們!以上為正文,來自海藻。

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