溢價82.3% 個人13290萬競得溫嶺寶龍綜體旁安置地

溫嶺城西街道寶龍綜體旁，又添新項目啦！GY030105地塊為拆遷安置用地，13290萬元成交，成交樓面價不高只有1108元/平（不考慮回購價等因素）。整體來說，城西板塊土地市場依然火熱。

騰訊大浙房產·台州訊：2019年8月21日9時，掛牌出讓溫嶺市城西街道GY030105地塊，溫土公告字[2019]整第40號，掛牌起始價7290萬元，起始樓面價約607元/平（不考慮回購價）。網拍經過 79 輪次，由 個人（王旭陽） 以 13290 萬元摘取，溢價率 82.3 %，樓面價約 1108 元/平（不考慮回購價等因素）。

該地塊位於溫嶺城西街道芷勝莊村，北至中心大道，西至新基河，溫嶺寶龍廣場緊一路隔。該地塊（GY030105）項目為拆遷安置房，可不採用裝配式施工和全裝修銷售。項目總用地面積48002平方米，總建築面積166700平方米，其中地上總建築面積119981平方米，地下總建築面積46719平方米。出讓使用年限商業用地40年、住宅用地70年，建築密度≤30%；綠化率≥25%，容積率>1.0且≤2.5，建築高度≤50米。動工及竣工時間，土地交付之日起2個月內開工，33個月內完成房屋竣工驗收同時辦理竣工備案手續及時交付。

根據規劃建設條件，須配建以下公共配置：

1、一處應集中留存物業管理用房；

2、一處標準居家養老服務用房；

3、一處環衛設施用地，驗收後無償移交相關機構；

4、一處E郵站；

5、一處按住宅建築面積不低於0.3‰或室外按用地面積不低於0.8‰的標準群眾健身設施用地；

6、須配置一所規模為6班製的幼兒園，用地面積不少於3215平方米，建築面積不少於2242平方米，產權無償貴政府所有。

按照回購協議，定向限價回購全部住宅建築，總建築面積約113611平方米，回購價格5500元/平方米；定向限價回購全部商業建築，總建築面積約1886平方米，回購價格5500元/平方米；定向限價回購全部地下機動車位1045個，回購價格為8萬/個，地下公共泊車位約68個無償移交相關部門或指定對象。

其周邊配置從交通上看，靠近S1線(在建)站點，樓旗大道與中心大道交匯處，城西大道等交通要道，出行交通便捷；

與溫嶺寶龍綜合體緊一路之隔，溫嶺市會展中心，更有銀泰城、九龍湖濕地公園為項目提供各方面便捷服務；

此外周邊商住項目，如濱江的悅景園、寶龍廣場（玖都會）、新城&大家的雲樾觀嶺（溫嶺府待售）等，將逐步形成成熟的人文居住區。目前建案銷售主力為：佳源·壹號公館（在售，累計均價22000-24000元/平）、新湖濱江·玖瓏春曉（在售，累計均價約30400元/平）、新湖·雙溪春曉（在售，累計均價約3400元/平）、榮安·東宸府（在售，均價約18000-19000元/平）、萬家之星（在售，累計均價20000-29000元/平左右）等。

項目本身緊鄰新基河、雙橋河，坐享自然生態水系，周邊高層無遮擋，環境優美靜謐。

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