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廣州三宅地攬金29.82億 凱德奪兩地華發首入增城

觀點地產網訊:8月13日,廣東廣州公共資源交易中心以拍賣的方式出讓位於增城的3宗地塊,其中1宗位於中新鎮三逕村、2宗位於新聯村,總出讓面積達8.45萬平方米,最終由華發奪得三逕村地塊,凱德斬獲新聯村兩地。

據觀點地產新媒體了解,此次出讓的三宗地塊均採用“競地價+競自持面積+搖號”的方式競拍,當報價達到最高限制地價後,轉為競企業自持商品住房面積的階段;當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%後,停止網上競價,改為搖號確定競得人。

其中,中新鎮三逕村地塊的宗地面積為3.10萬平方米,容積率小於或等於2.7,建築面積為8.38萬平方米。根據2017年10月公布的《增城區2017年第一批城市更新項目》批前公示,該宗地塊屬於舊改用地,

該地塊的掛牌起始價為9.24億元,地塊設定最高限制地價為13.40億元,最終由華發旗下的廣州華創房地產開發有限公司以9.29億元總價競得,折合樓價1.11萬元/平方米,這是華發首次進駐增城。

而增城區荔城街新聯村8110地塊的宗地面積為2.69萬平方米,可建設用地面積2.48萬平方米,容積率為3.0,計容建築面積為7.44萬平方米。

該地塊的掛牌起始價為9.23億元,最高限制地價為13.39億元,最終由凱德旗下的上海重達實業發展有限公司以10.13億元競得,折合樓面價1.36萬元/平方米。

增城區荔城街新聯村8111地塊的宗地面積為2.66萬平方米,可建設用地面積2.51萬平方米,容積率為3.0,計容建築面積為7.54萬平方米。

該地塊的掛牌起始價為9.35億元,最高限制地價為13.56億元,經過22輪競價,由凱德旗下的上海重達實業發展有限公司以10.140億元競得,折合樓面價1.38萬元/平方米。

值得注意的是,廣州今日還出讓了位於兩宗地塊,一宗位於花都,一宗位於增城,最終,兩地均被華潤旗下的深圳市潤投谘詢有限公司斬獲,總成交價為34.61億元。

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