幸運如我，踩準了廣州樓市的節點

2008年夏天，念大學都沒有出廣州城的我，因為畢業後工作選擇的問題與父母起了分歧。他們希望我回家接管工廠，覺得子承父業理所當然。但剛踏出大學校門的我，一心想要自由。在經過激烈抗爭後，他們暫時同意了讓我先自主擇業。

我大學學的是新聞專業，順理成章入職了南方報業集團。一開始被部門派駐在中山的時候特別開心，不用住在家裡聽父母嘮叨，周末如果要加班，也有了不回廣州的理由。

在中山呆了三年之後，我被調回了廣州。

被訪者丨冼村路的非少

采寫者丨yoyo

01.

那是2011年，珠江新城的新房單價也就2萬塊左右的時代。我一個做生意的朋友想買婚房，拉著我去看中海花城灣。那房子還不錯，身上積蓄只夠買個衛生間的我也心動了一下，但就算父母讚助首付，以當時的月薪也是供不起房貸的。

從中山回廣州之後，自由慣了的我一直想買套房獨立出來，但又不太想離開市中心。我本想著買不起廣州房價頂端的珠江新城，可以選擇去買其他區域。結果一路向北，最後在白雲區看中了一個已經是成屋的大盤。

當時也考慮了很多，雖然離部門有點遠，但旁邊生活配套也算有。最最重要的是便宜，單價只要七千多塊，不過是珠江新城的1/3，要知道那個項目前一期賣出過上萬的單價。因為已經是成屋了，所以我實地去看了以後，毫不猶豫買了一套總價57萬的80平兩房，三成首付17.1萬。

我記得特別清楚，那會首套房房貸利率還打七折。剛買完房的時候，還覺得一個月還貸3000多挺有壓力的。但壓力很快隨著樓市的升溫衝淡了，因為不到半年，我買下的這套房，單價漲到了一萬多。雖然是自住用房，我還是為自己出手早半年感到慶幸。

02.

2012年的時候，因為工作緣故跟萬達的員工比較熟，他們推薦購買番禺萬達廣場的公寓，公寓在廣州不限購不限貸，單價大約13000每平方。我當時是看中項目位於地鐵上蓋以及萬博商圈的發展潛力，就和朋友一起買了四套50平的公寓用來收租，現在每套租金3000元。

之後的兩年，房價一路向上，我在還房貸的路上努力搬著磚。直到2015年，這一年成了我買房路上一個重要的節點。2015年初，廣州樓市跌落冰點，在珠江新城的嘉裕君玥公館傳出了尾盤三萬六拋售的消息。當時我的第一反應是，終於有機會買珠江新城了。於是拖著朋友們一起去看房，價格確實是便宜了，但由於戶型不太方正，所以我沒有出手。

那次看房後發現，高高在上的珠江新城價格終於低了頭，於是又看了周邊的幾個其他盤。最終看中了另一個在售項目，價格要四萬出頭，但是戶型和品質都比君玥公館好，而且還帶學位。

當時的政策是，上一套房貸款結清，二套房就可以享受與首套房一樣的三成首付和利率打折，於是我就把之前白雲區那套房的貸款還清了。

貸款的時候有個小插曲，由於要貸400多萬，農業銀行覺得流水不夠，就沒有批，當時首套利率還是打95折。農行不批之後，我找到了農商行，通過添加擔保人的方式，批了貸款，而且利率已經降到9折了。

03.

回頭想想還是自己運氣比較好，因為買完珠江新城這套房之後，廣州樓市再次崛起，核心區的價格上漲幅度，是我的職業收入遠遠無法趕上的。

2015年年中，當時的廣州萬達文化旅遊城開始賣第一批公寓了。那時候廣州的公寓還不限購，很多沒有購房名額的人，都選了買公寓。

我因為自己很喜歡滑雪，看到宣傳裡有滑雪場，就很感興趣。當時萬達城的第一批公寓，賣得確實便宜，精裝交付每平方米不到9000元。我和朋友們一起組隊買了8套，每套47平。

2017年房子如期貨付後，我們就直接交給了專門的酒店公寓管理公司，現在每個月每套房的租金是2300元，已經抵過月供了。

2019年6月15日，也就是下個星期六，已經變成融創文旅城的這個項目就要開業了。隨著融創文旅城的開業，我們公寓的租金，應該也會迎來上漲吧。

— END —