作為神盤文鼎苑所對應的小學的校長，張學軍總是叮囑媒體不要去寫文鼎苑是“天下第一孟母盤”、“最牛學區房”，這對學校是種傷害。“我非常反感，實際上就是有些人在炒房價。”
他拒絕比較學軍小學不同校區之間的成績，他認為為紫金校區叫好的家長，“是有目的的，希望那個小區的房價會漲，我不可能配合他們，也不需要”。他甚至發現哪個校區特別好，就把老師換一換。
他說，最好的學區房，是家裡的書房。
文 |閆文
編輯 |杜仲
運營 |橞楹
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杭州的文鼎苑一度在全國被稱為神盤。杭州房價均價3萬左右時，文鼎苑12.7萬每平米。
它被學校包圍，西門是文鼎苑幼兒園，北門是學軍小學（紫金港校區），紫金港中學在西面200米，往外走個七八分鐘，就到了浙江大學紫金港校區。學軍小學是杭州最好的小學之一。
然而文鼎苑最引人注目的是一群家長。他們自比孟母，創建了不下五個“孟母雞血群”。這個小區似乎成了這群家長們的試驗田。
如果一個小區裡的人都努力雞娃，孩子到底會變成什麽樣？雞娃之外，小區的房價是否會水漲船高？
外面不斷流傳著小區具有儀式感的雞娃現場。2020年5月，文鼎苑外掛起了“恭喜學軍紫金港小學八位優秀學子考取杭外”的大紅橫幅。孟母們給孩子舉辦“文鼎苑首屆小學生思維挑戰杯”的頒獎照片也在網上傳播開來。
7月，一位業主瀏覽建案信息時發現，一套120平米的文鼎苑房子總價突破了1000萬。激動之餘，他找到了文鼎苑一位辦奧數機構的家長，討論想要在文鼎苑搞一場奧數比賽，“希望有個學習氛圍，比較雞血，通過各個渠道，提升自己家孩子的成績”。
海報打了，100多個學生報了名，眾籌的獎品經費上了五千元，組織者感歎文鼎苑孟母群的凝聚力，但還沒等他們出好題，比賽就被叫停了，理由是配合防疫。
孟母們的雞娃更日常的是在群裡。
進群的家長必須改名為某爸某媽，“暫時忘記自我”。家長們在群裡分享學習資源、補習班資源和教育心得，有人將小區周圍所有的補習機構列成excel表格，陳述優缺點。有家長曬出自己為孩子設計的時間表，準確到分鐘。考試後，群裡又會出現表格，錯了幾題，錯在哪裡，重點是什麽。還有家長分享自己的育兒方法，每天接孩子回家後，全家人的手機都疊在冰箱上，孩子睡覺前誰都不能碰。
孟母群的分享細致而到位。從現實層面的擇鄰而居，到虛擬空間裡的抱團取暖，就像陸風，一個群裡不多見的“孟父”所說的，“模擬社會環境”。陸風喜歡用這樣的詞形容他的選擇。他三年前買入文鼎苑，是為了文鼎苑小區營造的環境——“一個競爭的環境，一個好的環境”，他說，其它小區可能人均上兩個班，文鼎苑的孩子人均至少四五個班，雞娃氛圍更重。在一個充滿競爭的、時刻向上追求進步的氛圍裡，他不用刻意拿誰去做女兒的榜樣，她自己會看到同學們的努力和優秀，“這模擬了成年以後的競爭環境”。他也常聽到那些呼籲減負、批評雞娃的聲音，但那些意見是懸浮的。“整個社會沒有減負，你讓小孩子小時候傻玩傻玩，長大了就懵逼了。”
在文鼎苑，這是一個普遍的看法。讀書不是唯一的路，但是最輕鬆的路，“輕鬆”意味著，只需要聽老師的話，上被驗證有效的、遍地開花的補習班，朝著分數努力刷題，總能考個還不錯的大學——過一種穩妥的、還不錯的人生。
這也是陸風為女兒追求的。他畢業於“普通的本科，不是特別名牌”，80後，互聯網行業工作，月薪三萬多。相對於文鼎苑的房價，他的收入不算高。好在買房早，2015年，女兒圖圖還在上幼兒園，陸風把原來130平的房子賣了，換了文鼎苑98平的小戶型，600多萬，至今每個月還要還一萬多的貸款。
他認為，在承受範圍內，要給孩子最好的教育和環境。在以前的小區，家長會投訴老師作業布置太多，而文鼎苑“用房價把重視教育的家長給篩出來，因為但凡不重視教育，就不會花這個錢買這個房子”。
他特意說明，在文鼎苑，他不算是給孩子很大壓力的家長。他大部分時間在家辦公，方便監督女兒，為女兒設置了英語、數學、古詩和編程課程。他覺得這些要求並不高，原則是“不要顛尾巴，不能有短板”，對考試而言，短板意味著危險，意味著不可控。
最近要克服的“短板”是跳繩，圖圖7歲，正在學軍小學紫金港分校讀一年級。為了迎接學校裡的長繩比賽，文鼎苑組織了同樣的比賽。圖圖害怕，挪不動步子，旁人催促她，她哭了，後面的孩子越過她，跳進繩圈。陸風在作業本上寫下：跳了0個。
他決定解決這個問題，在小區裡找了棵樹，繩子一頭綁在樹上，一頭自己抓著，甩起來。圖圖還是哭，陸風說，“你哭好就跳，今天不會因為你哭就回家。”他甩了十分鐘繩子，圖圖終於跳了進去，邊跳邊哭。陸風感到心疼，但他說，這是必須過去的，圖圖只是恐懼，這種恐懼必須克服，否則“就會拖後腿”。
拖後腿是不被允許的。
外界傳聞文鼎苑有“家長糾察隊”，看到小區裡玩的小孩就問他們作業做完沒有。對比和壓力無處不在。每到期末考試一結束，紫金港學校的排名就會發到群裡，群裡一群人祝賀。
業主周希是一個三年級男孩的媽媽，為了監督兒子寫作業，她總是跟同事換到三點半下班。她感受到小區裡的氣氛。在文鼎苑，幾乎看不到三年級以上的孩子周末在小區玩。“說哪個孩子周末沒有課，我都不大相信”。
她的孩子龍龍以前上的是浙師大附屬幼兒園，“好是好，就是不學習，頭等目標就是玩”，龍龍玩了四年，踢足球、釣魚、爬山，到了大班，差距突然出現了。學軍小學不公開排名，但會評定等級，優、良、合格、不合格，優佔班級前30%，孩子不在優良裡，周希知道孩子是在班上倒數幾名。
周希看到起點線的差距。孩子要上小學時，朋友推薦她文鼎苑，說學軍分校歷年考出來的成績不比本校差，還越來越好。周希買了房子，當時3.1萬一平，她開始隨著小區的潮流上趕著報班。語數外補習班從小學一年級就開始上，安插在周五放學後和周末兩天。
母子關係似乎也進入了一個僵局。她忍不住吼，孩子忍不住哭。“媽媽沒有要求你像誰那麽優秀，但你中上是要拿的，每次考到最後幾名，你自己不難為情嗎？”
她也擔心給孩子壓力，但又受不了孩子考最後幾名。有時候覺得補習班沒效果，不如不上。龍龍卻害怕起來，跟周希說，“媽媽，我們再上上試試看。”
她知道兒子辛苦，但她從來沒想過要退出這個環境，“我覺得你在這個環境裡面你就必須給我適應下來。”
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當路已經被劃定好，學區房就變成了剛需。一位媽媽指出，“這種學區房二胎最劃算。”在文鼎苑，白天常見的是嬰幼兒，偶爾看見幾個大孩子，通常是在趕路，只有到放學時間，才能看到一排排孩子穿過馬路，走進小區。同齡的孩子大多是同學，從幼兒園到小學再到課外班總能碰到，孩子們玩滑板、騎自行車，都是個呼啦啦的隊伍。
文鼎苑外正對學軍小學的一條街上，排布著十多家補習機構，從介紹裡看不出什麽差別。但在文鼎苑的孟母群體裡流傳著一張表格，數十家培訓機構被詳盡地打分，提出優缺點。
學科上的補習已經不用說了，家長們都有奮起直追的姿勢。在課外班上，也不遑多讓。
胡月是一位鋼琴老師，開班招收3-6歲的孩子，探索他們適合的樂器。文鼎苑的媽媽們聽說了，把她邀請到小區，在一個媽媽家閑置的房子裡開課。時間安排在周五下午的4:45~5:35，從來沒有人遲到。有個媽媽已經給孩子報了七個班，還想給孩子報胡月的課，老公反對，孩子負擔大、開銷大、這位媽媽猶豫了很久，還是決定上課：自己出錢，自己接送。曾經有位爸爸帶著兩歲的孩子過來聽課，胡月說孩子太小，還聽不懂，爸爸說，“胡老師你放心，我們想如果能跟上，就早一點開始啟蒙”，試了一節課，孩子確實聽不懂，他這才說，“等再長一歲，再組個班。”
文鼎苑小區外，和補習機構同樣熱鬧的，是房產中介。2016年，杭州房價大漲，文鼎苑房價翻倍，這幾年房價也一直走高。小升初改成公民同招之後，文鼎苑作為學區房又漲了。2012到2016年每年以3%、5%的速度漲，2016年直接翻番，從3萬漲到6萬，此後每年漲幅達到10%甚至20%。
文鼎苑孩子的成績越好，房子的價格越高，“雞娃”似乎成了炒房的手段，至少是雙贏。
成績與房價的關聯已自然成型。中介吳偉總是勸客戶趕緊買房，他說，去年文鼎苑幼兒園已經容納不下了小區的孩子了，有些孩子不得不去上周邊其他幼兒園。小學更是如此，有的家庭提前六七年就要把學區定好。掛牌價格越來越高。
吳偉說“文鼎苑比較透明，都有群，成交多少錢，大家都知道。一看你賣多少，我要賣多少。”今年2月，吳偉成交了一套兩居室，980萬；4月又成交了一套，1063萬，兩個月漲了近一百萬。他說，成交量最高的一個月，文鼎苑成交了49套房子，平時一個月也能成交十幾二十套。也有一些房子總在中介那裡掛著，永遠不賣。吳偉說，有套房掛了三年，每次有客戶要買，業主就漲價，一漲就是百萬，從900多萬漲到了1500萬。
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和中介與孟母們營造出來的喧鬧不同，小學校長張軍林更願意說的是，“最好的學區房是家裡的書房”。
學軍小學校長辦公室臨街，從窗外看去，可以看到文鼎苑小區外那排布著十多家培訓機構的街道。張軍林1999年來到學軍小學教數學，後來擔任副校長，2011年，他接連去過轉塘小學、育才外國語等學校做校長，公辦的，民辦的，名校，弱校，他都待過，六年後，他回到學軍小學做校長。
對於自己所在地小學頻頻被卷入學區房的爭議，他有些無奈。
他總是叮囑媒體不要去寫文鼎苑是“天下第一孟母盤”、“最牛學區房”，這對學校是種傷害。“我非常反感，實際上就是有些人在炒房價。” 他拒絕比較學軍小學不同校區之間的成績，他認為為紫金校區叫好的家長，“是有目的的，希望那個小區的房價會漲，我不可能配合他們，也不需要”。他甚至發現哪個校區特別好，就把老師換一換，曾經把紫金港校區和求智校區的老師調去創立沒多久的之江校區。
張軍林說，學校想要低調，奈何家長唯恐無人不知。去年紫金港校區8名學生考上杭外，求智校區12個，之江校區1個，校方都沒有宣傳，但文鼎苑拉了紅色橫幅，以文鼎苑業主委員會和物業的名義表示祝賀，“這對學校的干擾很大”。而國家明令禁止奧數競賽，小區竟然在組織，“這麽做是對正常教學秩序的衝擊，無非是背後組織的家長是搞奧數培訓的。很多炒作背後都動機不純，一部分人希望獲得利益，其他人被卷在後面，千萬別。”
他能理解文鼎苑的家長們。社會轉型期，“最焦慮的是城市的新中產階級，他們從原來相對比較艱苦的環境，躍升到一個層次，有穩定的工作，良好的經濟條件，他很害怕他的孩子會掉到下面去，他很焦慮，社會優質資源畢竟有限。”學軍小學的家長很大一部分就是這樣的新中產階級，他們貸款買了近千萬的房子，他們希望孩子能夠成龍成鳳，“但是不可能龍鳳滿天飛，滿天飛肯定是要掉下來的。”這位小學校長顯得苦口婆心，“社會也需要小甲蟲呀”。
張軍林試圖拆解成功和優秀的標準，但他也意識到，他能夠影響的只有學校內的環境，學校外仍然是一片焦灼。他說現在大家都覺得不要讓孩子輸在起跑線上，那起跑線在哪裡？小學？幼兒園？“我可以很殘忍地告訴你，你已經遲了，男生和女生在一起的那一瞬間，就決定了你孩子的起跑線了。”
“北大家長浙大娃，浙大家長浙工大娃，這很正常”，張軍林說家長要更有勇氣，承認自己的孩子是個普通人，“一年級的時候開家長會，所有的家長恨不得兩個人都來，全家都寄予期望。到六年級以後，都是從後往前坐了。到初高中，有的家長就不願意參加了。為什麽？因為他在這個過程當中逐步地也是在接受（孩子是個普通人）。”
最根本的還是整體性的壓力，“學區房對我們學校、老師壓力更大。人是這樣，我付出越多，我就希望回報越多，是不是？如果花一千萬買個房子，你對孩子的期望一樣嗎？不一樣，教育也是投資，都希望產出是有回報的。所以他代價越大，他的心態越容易傷害，不是好事情。”
“人人都想搶跑，搶跑的後果就是互相踐踏。”張軍林感慨，這個方程無解，除非父母想通——但在社會壓力之下，想通不易，做到更難。
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還是有人在做這樣的努力。孟母們也有人想從網裡跳出來。
因為當中學老師的緣故，王英並沒有給孩子報很多輔導班，而是自己在家給孩子補習，在教學上的信心，讓她表現出與孟母群的疏離。她覺得有些家長過於盲目，想把知識一股腦塞給孩子，但沒必要搞得那麽雞血。去年夏天，文鼎苑被廣泛報導後，她退出了孟母群。“之前很平常，就像別人賣東西，你需要就買，不需要就無所謂，但是被報導以後，他就覺得他做的每一樣事情好像都有過度關注，一定要搞出個名堂。”
孩子上小學之前，張文一家搬離了文鼎苑。這相當於放棄了學軍小學的入學名額，在外界看來，這是個重大的損失。她在出版社工作，老公是浙大教授，一家人搬到了浙大家屬區，“就想簡單一點，輕鬆一點”。
相比文鼎苑，她覺得浙大家屬區更像個小村莊，小朋友互相串門，一起寫字、唱童謠，在草坪上認識植物，家長們定期舉辦讀書會，討論教育，還有心理學老師來分享，張文說，這裡的業主眼光會更長遠一些，不是特別在意小孩的成績。她說起她看到本地社區“杭州19樓”的一個帖子，很多人說浙大家屬區的孩子小學時未必取得頂尖的成績，但是到了初高中，後勁會比其他孩子強。
業主羅伊是另一個試圖離開的人。她的孩子上學軍小學，沒有上幼小銜接班，幾乎一上小學就開始畏難。羅伊和老師交流，老師說，國家要求不給孩子壓力，但問題是不能因為你這一兩個孩子沒上過幼小銜接班，我們就拖慢進度。到三年級，問題更多了，作文寫不出來，做作業需要人一直盯著。羅伊去參加家長會，一個年輕的老師告訴她，你兒子在班裡總是最慢。“這是給孩子貼標簽了，我老公當時很不舒服，你既然給他貼了標簽，難保你平時不對他那樣。” 每次班主任找來，她都會焦慮。
她覺得孩子已經很忙了，“我現在回頭想想，蠻後悔的，沒有做好孩子的心理建設，我們也沒經驗，他會有挫敗感，會覺得自己就是跟不上別人。”
今年九月，她決定把孩子轉到國際學校。羅伊沒有考上好的大學，學過計算機，當過老師和化妝師，開過服裝店，現在做微商，這些經歷讓她對讀書看得松弛。決定轉學前，羅伊特意帶孩子去國際小學轉了一圈，那裡有游泳池，上課也有趣，課業壓力不大，羅伊問孩子願不願意轉學，孩子捨不得現在的同學，但他還是一口答應了。
變化是微妙的，這半年以來，羅伊沒有因為學習再對孩子發過脾氣，她說自己想通了，只希望孩子喜歡學習，不逼著他出成績。孩子的壓力變小了，不再像之前那麽畏難。
今年3月，杭州就初中分配生制度進行過一次調整，把六城區分配生的比例從之前的50%提高到60%，未來還可能增加到70%。普通初中進入重點高中的概率提高，用學區房搶重點小學和重點初中的熱度隨之降低。8月，杭州對中介信息發布提出明確要求，禁止炒作學區房。種種調控之下，作為學區房代表的文鼎苑價格和成交量都開始下降。
中介王振感受到了變化，他說，七八月份文鼎苑的成交量很少，以前每月都有8-10套房子成交，業主們價格咬得死，買方也基本不還價。但自4月以來，成交量和價格一直在降。七月隻成交了兩三套，上半年均價11多萬/平，現在10多萬/平。王振預測，多校劃片的學區改革政策頒布後，文鼎苑房價可能會下降30%。
緩解教育壓力，還有漫長的路要走，但每個人都感受到了風的方向。
文鼎苑降價了，孟母們能“解套”嗎？陸風覺得，為了文鼎苑的家長群體、濃厚的學習氛圍，哪怕現在房價跌了，買文鼎苑也是值得的。羅伊說，房價跌了，她不準備賣房子了，還有個小女兒，以後可以在這裡讀小學，如果多校劃片、上不了學軍小學，也只能接受，她想，“還是家庭教育更重要”。
孟母三遷當然是佳話，但是現代孟母們更要學會真正的了解自己和孩子的內心。
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