上周二手房成交一套武林壹號，單價112000元

從透明售房網的數據來看，上周（9月30日~10月6日）杭州市區（含富陽不含臨安）共成交290套，受到國慶假期以及網簽系統維護暫停的影響，成交量跌到谷底。不過今年國慶節期間的二手房成交量與去年相比，基本保持一致。

從主城區成交熱門小區來看，由於成交量低，“低調穩定”的豪宅佔了排行榜的三成，如市中心的武林壹號、金色海岸等。

儘管國慶出遊、放假成了主旨，下沙沿江仍有三個剛需小區登上了主城區成交前十。而位列榜首的仍然是下沙紅盤保利東灣，上周共成交了3套。

上周的第一天也為9月二手房市場劃下了句號，根據透明售房網數據顯示，9月二手房共成交6098套，儘管處於“金九”，環比8月也仍然下降了9.5%。

從成交比例來看，剛需仍然是主要購買群體。其中，90㎡以下成交房源數量超過60%，總價低於300萬元的房源成交量佔整體成交量的73%。

而從區域來看，余杭區二手房成交量超過1500套成為第一。當然，余杭區將近24000套掛牌量也是排名第一。在當前市場下，余杭區房源多、價格低，成為了購房者的首選。

從“金九”的表現來看，不少二手房經紀人以及業內人士認為，“銀十”也將不再。今年下半年二手房市場整體行情將表現為下行趨勢。

近四周二手房成交均價

（數據來源杭州鏈家）

近六周二手房成交量

（數據來源透明售房網）

上周二手房各總價段成交比例

（數據來源我愛我家）

上周二手房各面積成交比例

（數據來源我愛我家）

上周各區二手房成交比例

（數據來源我愛我家）

上周透明售房網主城區成交前十

上周我愛我家成交前十

上周鏈家成交前十

注：由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際簽約房源的簽約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。

吳佳怡

-二手房周報-

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