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地產1分鐘丨住建部否認棚改貨幣化推高房價

焦點

【住建部否認棚改貨幣化推高房價】

作為棚戶區改造工作的主要推動部委,住房和城鄉建設部相關負責人11日對近期棚改熱點問題做了相關回應。10月8日的國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作,要求商品住房庫存不足,房價上漲壓力大的市縣要盡快取消貨幣化安置優惠政策。上述國務院常務會議的表述引來外界極大關注。一些觀點認為中央和主管部門對於棚改貨幣化安置政策呈現明顯的收緊態度,這對於房地產投資和銷售的拉動作用將進一步削弱。對於這種說法,住建部副部長倪虹11日下午在國新辦吹風會上直接回應:“我不讚同”。

市場

【國務院:2018-2020年大力發展住房租賃市場】

10月11日消息,國務院辦公廳近日印發《完善促進消費體制機制實施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力發展住房租賃市場,推動傳統商貿創新發展,建設培育特色商貿小鎮。《方案》強調,要大力發展住房租賃市場,並表示,住房城鄉建設部、國家發展改革委按職責分工負責,要總結推廣住房租賃試點經驗,加快研究建立住房租賃市場建設評估指標體系。

【中小房企罔顧破發潮扎堆赴港IPO】

今年以來,內地公司扎堆奔赴港交所上市,但紛紛遭遇破發。統計顯示,截至9月初,今年港股上市的140家公司共有118家破發,破發率高達82.52%。儘管如此,高負債壓頂的中小房企仍然接受了港股估值偏低的現實。近日,包括銀城國際、德信中國、美的置業、大發地產在內的多家中小房企,紛紛遞交招股說明書赴港IPO。

土地

【前三季度近900宗土地流拍】

土地市場漸趨冷清。數據顯示,截至9月底,今年土地流拍數量約888宗,達到了歷史相對高位。國家統計局數據顯示,前8月房企土地購置均價4971元/平方米,較去年同期下降22.6個百分點,連續5個月出現回落。而中指院數據也顯示,截至9月底,今年土地流拍數量約888宗,達到了歷史相對高位。今年前三季度,全國300個城市有446宗宅地流拍,總規劃建築面積5645萬平方米,是2017年全年的1.8倍。業內認為,未來隨著樓市的進一步降溫,土地溢價率將會繼續下滑。

房企

【廈門萬科退房背後: 下行周期糾紛凸顯】

恆大、碧桂園、萬科、融創四大巨頭領銜,帶動了各地建案的降價風潮。國慶前夕,廈門萬科白鷺郡啟動降價促銷,推出百餘套89-110平方米特價房,相比之前房源,降價幅度在25%以上。這引發了前期業主的不滿,網傳萬科補償每位業主100萬,涉資1億。專家指出,“房鬧”不應該被鼓勵,想要繼續享受房地產泡沫和暴利的人們,應該意識到,那個時代已經過去了。

【美的置業登陸港交所首日即遭破發】

10月11日9點30分,美的置業成功在香港上市,美的集團創始人何享健攜美的置業總裁郝恆樂赴港敲鑼。受美股大跌影響,10月11日早間開盤,滬指、港股大幅低開,房地產板塊港股內房股普跌超過5%,內房股則出現千股跌停。受大環境影響,貼著最低價17港元/股發行的美的置業開盤即低開低走,截至收盤,美的置業每股報價15.88港元,跌破了發行價。

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