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6月房價再創新高,100個城市77個上漲,加速上漲趨勢確立

昨天,中國指數研究院公布6月份的房價數據,其中100個城市的房價裡面,有77個都出現了環比上漲,而且環比的漲幅還擴大了。市場上有很多房價數據,筆者認為,這個數據算是比較全面的,而且也能夠符合大家的直觀感受。

那麽,房地產下半年應該怎麽走呢,這成為了大家最為關心的話題。筆者認為,從上半年的房價趨勢來看,很明顯,我們的房價出現了一個V型反轉,其中二月份由於受到疫情影響,房地產的成交量和價格都出現了大幅回撤。

但是隨著樓市需求的爆發,以及今年貨幣政策要保持廣義貨幣量M2和社會融資規模增速明顯快於去年,所以房價開始掉頭向上。按照以前的房價走勢來看,一般三個月就可以確定房價的趨勢,如今房價已經連續上漲了4個月,而且這4個月的環比漲幅都在擴大,這說明房價還處於一個加速上漲期。

一輪上漲都是加速上漲開始,然後到勻速上漲,最後是減速上漲,按照過去的經驗來看,這樣的趨勢一般都要持續18個月甚至更長的時間。因此,我們至少可以肯定,今年下半年,房價將繼續上漲。至於明年,可能進入一個勻速上漲期。這都說明,最近一年半的房價是無憂的,整體趨勢還是會向上的。

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