丈夫出軌妻子怒了：4套房歸我 200萬房貸歸你！

　　丈夫出軌妻子怒了：4套房歸我，200萬房貸歸你！行不行得通？公證員這麽說……

　　導讀：四套房產全歸妻子，200萬債務全歸丈夫，行不行得通？

　　來源丨人民日報（rmrbwx）綜合寧波晚報（ID：nbwanbao）、光明網（ID：gmw_001）

　　本期編輯 陳思

　　四套房產全歸妻子

　　200萬債務全歸丈夫

　　這麽不公平的協定

　　丈夫不僅同意了

　　還和妻子去公證處公證！

　　這到底是怎麽回事呢？

　　寧波市信達公證處的徐浙軍主任講述了事情的始末：

　　和很多懵懵懂懂來谘詢的夫妻不同，裘女士和丈夫顯然是“有備而來”——提前在家擬好了協定，夫妻雙方都已經簽好名，直接要求辦公證手續。

　　協定內容洋洋灑灑，歸結起來的核心是——“4套房子都歸女方，全部房貸（200萬）都歸男方。”

　　裘女士和丈夫都是40歲出頭的年紀，結婚已經10多年了。通過多年打拚，目前夫妻兩人名下一共有4套建案，房產證上寫的都是夫妻兩個人的名字，每個人的份額都是50%。目前，其中兩套房子還有200萬的房貸沒有還清。

　　夫妻兩人中，裘女士明顯是強勢的一個，她一直催促著公證員：

　　快給我們辦吧。

　　隨後，她又看了眼一旁的丈夫，說：

　　我們都是自願的，是吧？

　　丈夫回答：

　　是的。

　　財產都歸一方，債務都歸另一方，這樣的協定有違常理。難道是為了躲避債務？

　　公證員決定，分別和夫妻倆單獨溝通。

　　原來，裘女士的丈夫出軌了，傷心氣憤的裘女士雖然想離婚，但考慮到孩子，還是決定繼續這段婚姻，但她的心裡一直沒有安全感。

　　於是裘女士提出，自己需要更多財產方面的保障。所以雙方就擬定了這份協定，裘女士希望以此讓丈夫更忠誠，也希望自己能安心。

　　對此，裘女士的丈夫表示——

　　“ 

　　我一直為出軌一事感到後悔，既然妻子有意原諒我，她的要求我自然也願意讓步。我知道協定對她有利。但我想只要不離婚，家還在，房子歸誰都行。她安全感足了，大家以後也能好好過日子。

　　”

　　公證員表示，簽下這份協定，不意味著妻子真能釋懷，婚姻就一定能繼續。如果財產都歸了女方，女方又提出離婚，丈夫可能人財兩空。

　　面對公證員的勸說，丈夫無奈又沮喪——

　　“ 

　　沒辦法。如果我不同意，她現在就會提出離婚的，我不想這樣，試試看吧。

　　”

　　結束了分別談話後，公證員告訴這對夫妻：

　　“這份夫妻財產協定公證，做不了。”

　　公證員解釋說——

　　● 這份權利和義務約定，明顯違背了民法上的公平原則，同時也違背男方的真實意願。

　　● 男方的真實意願並不是自願將房屋全部歸女方，而是基於家庭存在婚姻能夠維持的前提下作出的表示。而這個前提一旦失去的話就另當別論了，因為夫妻財產協定不管婚姻是否持續都是生效的。

　　● 財產都歸一方，債務都歸另一方，這樣的協定假如有一日上了法庭，是否判定有效也是存在爭議的。

　　提醒

　　簽訂夫妻財產協定需依法

　　僅在雙方內部有效

　　不得對抗善意第三人

　　第一，協定內容必須合法，既要符合婚姻法的相關規定，也不能違背公序良俗。

　　第二，必須出於當事人的真實意願，並且符合公平公正原則。

　　第三，對於房屋等不動產，依照法律規定需要辦理產權登記的，須在辦理約定後，進一步辦理變更登記手續。

　　第四，夫妻財產約定只能約定財產和債務，不能涉及人身，如限制人身權、約定孩子撫養權等。比如，經常有妻子提出，男方如出軌，需支付孩子撫養費，但不得探視，無效。

　　第五，夫妻財產約定必須采取書面形式。很多小夫妻僅在口頭約定，這是無效的。

　　調查

　　房產加名等三類夫妻財產約定做的最多

　　一份協定看上去將夫妻感情與財產拴在了一起，顯得有些俗氣，但有時候可能是一份婚姻存續的保障，避免了可能引發的糾紛。

　　徐浙軍說，目前夫妻財產公證主要有這三類：

　　一類是房產加名，也是夫妻財產協定中谘詢和辦理比例最高的。“大多數情況是，一方或一方父母出了首付，婚後兩人共同還貸。夫妻倆來約定，將這套房子做為夫妻共同財產。因為還清全部房貸後才能在房產證上加名字，所以通過公證來辦理的比例很高。”

　　一類是再婚夫妻。考慮到子女撫養等問題，不少再婚夫妻會明確財產歸屬，主要表現為“各歸各，拎得清”。

　　一類是一方或雙方有巨額資產。“主要是自己開公司，或者繼承家族企業的。基本是約定股權部分，收益自享，風險自擔，其他財產共同所有。”

　　（本文不代表21世紀經濟報導觀點，投資有風險，入市風險自擔）

責任編輯：謝海平