碧桂園去年回款率超九成 毛利額漲幅超74％

新京報訊（記者 袁秀麗）3月18日中午，碧桂園發布的2018年業績報告顯示。2018年,碧桂園連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬公司股東權益的合約銷售金額約5018.8億元,歸屬公司股東權益的合約銷售面積約5416萬平方米,同比分別增長31.25%和23.06%,增速超過行業平均水準?營收增長，負債下降，財務穩健成為此次年報數據的主旋律。

手握大量已售未結資源

截至2018年12月31日，碧桂園業務遍布中國內地約31個省/自治區/直轄市、269個地級市、1156個縣/鎮區。2018年,碧桂園實現收入約人民幣3790.8億元，同比增長達67.1%。截至2018年末，集團手握大量的已售未結資源，未來結算收入可期。

碧桂園財報數據顯示，收入大幅增長的同時，碧桂園盈利水準也在穩步提升。2018年集團毛利潤同比增長74.3%至1024.8億元；結算毛利率進一步回升，同比增加了1.1個百分點至27%。淨利潤同比增長68.8%至485.4億元；股東應佔利潤、股東應佔核心淨利潤分別為346.2億元、341.3億元，同比分別增長32.8%、38.2%。

2018年，董事會建議以現金派發末期股息每股30.32分，同比增長21.5%，全年合計每股派息48.84分，同比增長38.0%。此外，2018年碧桂園基本每股盈利1.61元，同比增長30.9%。

值得一提的是，歷經數次地產行業周期後，碧桂園認為，波動才是這個行業的常態。同時，中國城鎮化是一股不可逆的時代大潮，地產市場未來規模將仍然龐大。

反思錯誤，注重有質量的銷售

在2018年，碧桂園致力實現有質量的銷售，銷售回款迅速。錄得合並房地產銷售現金回款約人民幣5412.9億元。碧桂園取得房地產權益銷售現金回籠約4557.9億元，權益銷售回款率高達91%。自2016年起連續三年實現淨經營性現金流為正。

在2018年全年權益合約銷售同比增長31.25%的前提下，淨借貸比率為49.6%，同比下降7.3個百分點。財務杠杆水準繼續保持在業內較低的水準。

此外，截至2018年12月31日，碧桂園可動用現金餘額約人民幣2425.4億元，另有約人民幣3017.0億元銀行授信額度尚未使用，營運資本充裕。

此外，碧桂園在公告中提道，穩健也意味著對安全的保障。他們將對錯誤不斷深刻反省、改正，確保碧桂園走在正確的道路上。只有高度重視安全問題，徹底清除安全隱患，抓好質量，才符合碧桂園“對人好，對社會好”的經營理念。

新京報訊記者 袁秀麗 編輯 武新 製圖 李禾煒 校對 盧茜