8月開盤潮又來，僅昨天就有6家建案同時開盤，千禧城、華美悅瀾灣、新盛上和園、綠地國際產業新城莫蘭迪公館、四季連城錦宸、四季連城望悅，其中三家都是純新盤首開
24日一天的開盤量為2383套，僅綠地國際產業新城莫蘭迪公館的開盤量就達到了1080套。
首開1080套房源現場4000+人
8月22日，綠地國際產業新城莫蘭迪公館拿下了預售證，同時公布了價格，最低10858元/㎡，最高價13105元/㎡。
據前期消息透露，共有2000余組客戶定存領取了選房卡，從現場情況來看，所言不虛。
本次開盤共有10棟住宅，一期的所有高層房源一次性售出，剩餘的都是小高層房源。一期不僅規劃有16棟住宅，還有12萬方的商業會一起交付，包括人才公寓、星級酒店、大型超市、綠魔術方塊、檢驗檢測發展中心等。
開盤無優惠，熱搶4小時
早上7點，會展中心已經排起了長隊。開盤之前現場已經坐滿了購房者，估計約有4000餘人。
早上9:18，莫蘭迪正式開始搖號。每一輪搖號10個號碼，每個號碼限定兩位購房者進入選房區！每兩分鐘刷新一輪，搖號的節奏相當的快！
上午11:06分，搖號進行到了第50輪，搖號已經進行了了一半。會場還有很多購房者並沒有搖到號碼！
今天現場開盤並無購房優惠，全部按照備案價格進行售賣。
現場可以看到中年群體佔據了多數，房產君身後坐著的一位小哥，首選的房型是98平米的中間戶，因為資金有限，又想選擇樓棟更好的房源。在開盤之前還在認真的謄寫意向號碼，10輪搖號之後還沒有出現自己的號碼，就有些著急了，最終在52輪進入選房區。今天現場中間戶的去化較慢，邊戶戶型首先被選完。
現場隨機採訪了幾位購房者基本都是用作投資之用。一位王姓大哥介紹說，之前參加過萬象府2次搖號都沒有搖中，現在來綠地莫蘭迪肯定能搖到，買到就是賺到，純投資用的。
還有在上海工作的90後小夥也已經買了第三套房子了，還有50歲的張大哥，莫蘭迪已經買的第五套房了。
還有一位大姨舉家來買房，兒子、丈夫、哥哥、自己，每人各定了一套！
還有…算了我不說了，只有到現場才會發現徐州有錢人這麽多，並且投資買莫蘭迪的購房者佔據了大多數。
截止到下午13：06，莫蘭迪公館進行了最後一輪搖號，持續4個小時，1920組號碼終於全部被搖出！
進入最後的銷控區域，發現多數樓棟房源都已經所剩無幾，大部分房源剩餘部分頂層和底層是，9、15#剩餘部分中間樓層，粗略統計還有剩餘五六十套房源，整體去化率達到了94%以上。
在最後的選房區域內，還有不少客戶在猶豫，或者跟家人緊急聯繫，商量是否還有買房的必要。
最後所剩房源基本都集中在頂層和底層，是大家最不願意購買的房源，經過一番斟酌，18-2704也被一位小姐姐買下，在優質房源不多的情況下，有不少人早早就放棄了選房。
最後，綠地方面也發出了最後的開盤結果宣傳！
投資客看好，剛需嫌貴
莫蘭迪之所以會吸引到這麽多的投資性客戶，有幾個原因。
一、打造區域產業概念
綠地國際產業新城莫蘭迪公館是依托於徐州的新規劃——檢測產業小鎮而建。
徐州檢驗檢測小鎮規劃2.9平方公里，將建成國內一流的檢驗檢測認證基地和創新中心及產城融合、多態合一的新型科技小鎮；目前已落戶檢驗檢測產業樓宇、徐州市建設工程檢測中心、中國潔淨煤產業園、綠色材料生態檢測園、岩土工程與生態修複研發測試中心、徐州檢驗檢測科技園分布式能源站及鳳凰圖書展銷（物流）中心等7大產業項目，總投資約19.8億元。
這樣的產業小鎮會為一個“淨土”片區帶來產業、就業、經濟等多方面利好，徐州中醫院也在該片區規劃有新地址，豐富醫療資源。
二、地鐵6號線的加持
地鐵線路對於城市的經濟發展有很大的助力作用，莫蘭迪公館周邊規劃有6號線站點。
根據此前報導，徐州地鐵6號線起自徐州國家高新技術產業開發區，止於高鐵徐州東站，途中經過新城區，建成後將串聯主城區東南部三大主要板塊。
三、首開優勢
新城區是被多數徐州人最看好的發展區域，近十年的房價變化已經讓多數人瞠目結舌。新城區目前新房房源非常非常少，二手房房源價格基本在15000元/㎡以上，而莫蘭迪的開盤均價在12200元/㎡，比多數的二手房價格都要便宜。
莫蘭迪後面還有二期、三期的房源，首開必然是最有價格優勢的。
—完—
本文僅供參考，不構成買賣依據，據此入市風險自擔
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