致準備買房的你：看懂戶型圖，買房有“著數”！

都說“行不行，看戶型”，但很多人在第一次拿到戶型圖時，往往一臉懵逼。

戶型圖怎麽看？上面的符號都代表什麽？數字又代表什麽……

懂得看戶型圖的人能第一時間發現戶型中的優缺點，選出戶型較“優秀”的房子，而讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁複雜的房型圖冊上找出重要的指標。

一

戶型圖上的小符號

看過戶型圖的親會發現，戶型圖上面有很多小符號，每個符號都有特定的代表意義，你能看懂幾個呢？

我們可以看到大門是扇形符號，代表推開以及開門的範圍，扇形在裡即門往屋內開，扇形在外即門向外開。

而“窗戶”分為三種，包括普通窗戶、落地窗、飄窗等。

普通窗戶是三線連接，無凸出；落地窗和窗戶差不多，但看上去會長很多；而飄窗則是凸出的矩形，上端是三根線，下端是一根線。

此外，需要特別說明的是承重牆與活牆，承重牆一般是黑色長條矩形，活牆則是空矩形。改造戶型時要注意，承重牆絕對絕對不可以拆除！只有活牆可以拆除。

只看單一的符號，有點難以記憶，小良隨機選擇某一建案的戶型圖來標識，大家快來對照一下，自己能看懂多少個吧~

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二

戶型圖上的數字

戶型圖上的數字有很多蘊含意義，不僅可以算出房子的總面積及各區域的面積，更可以看出房屋的開間和進深比。

開間是指住宅的寬度，一般不超過3.0-3.9米；而進深則是指住宅的長度，一般控制在5米左右。

一般意義上的戶型方正，就是指戶型的進深與開間之比值合理，即進深/開間的比值介於1-1.5之間。

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進深過大，開間狹窄，會不利於采光、通風，房間偏暗；而進深偏小，開間過大，則會影響房間保溫效果。

以下戶型圖中，藍色雙箭頭為進深，紅色雙箭頭為開間，大家可以判斷得出，這一戶型是否合理嗎？

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三

戶型圖上的分區

理想的戶型布局一般講究“動靜分區”“乾濕分離”等。

動區主要指供人活動的場所，而靜區更多地指供人休息的場所，動靜分區就是把這兩類場所分開，互不干擾。

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乾濕分離是指，將需要保持乾燥的太空，與可能被水浸的區域，隔開。

包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區分離。

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四

戶型圖上的房間

戶型的合理與否，並不在於房屋面積大小，而在於房屋各個區域之間的比例與布局關係。

這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活的細節。