華潤＆北盛＆萬得聯合體58.02億拿下上海靜安全自持商辦地

上海

據土地情報數據監測顯示，1月24日，上海靜安區南京西路板塊一宗商辦用地出讓，據土地情報了解，該地塊編號為201818601，總用地面積9374.70㎡，規劃建築面積88965.90㎡，容積率9.49，起始價47.15億元，起始樓面價52997.83元/㎡，保證金94300萬元。該地塊有效申請人數為3人，分別是新鴻基地產發展有限公司、恆隆地產有限公司及太古地產有限公司聯合體。因此該地塊將採用掛牌方式出讓。經過526輪激烈競拍，最終，被上海泓喆房地產開發有限公司（華潤）+寧波梅山保稅港區盛石投資中心（有限合夥）（北盛）+上海萬法資訊技術有限公司（萬得）以總價580200萬元摘得，折合樓面價65216元/㎡，溢價率23.1%。

（現場競價記錄）

據了解，該地塊東至石門一路，南至旺旺大廈，西至張家花園，北至靜安四季苑地塊，建築限高180米，商業不小於10%，辦公不大於90%，受讓人應當按出讓年限自持建築面積100%（計8897平方米以上）的商業物業及（計80069平方米以上）的辦公物業。且地上、地下部分均須自持，地下商業不可售。

圖片來源：中指數據庫

出讓檔案顯示，該宗用地位於靜安南京西路兩側高端商務商業集聚帶，地塊功能應符合區域總體規劃定位。開發部門應當具備按照出讓地塊功能定位，打造國際靜安新標杆、新亮點，實施國際化大都市核心區域地鐵上蓋綜合體項目建設和運營的實力，引入世界500強須有500強和高端商業的品牌資源。

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