想買房的注意了 濟南嚴查未獲預售資格搞內部認購

齊魯網5月24日訊記者從濟南市城鄉建設委員會了解到，為全面排查濟南市房地產領域非法集資情況，有效防範和化解風險，切實保障人民群眾合法權益，根據濟南市打擊和處置非法集資工作長官小組辦公室《關於進一步做好非法集資風險排查及監管工作的通知》要求，經研究，決定在全市房地產領域開展非法集資風險專項排查工作。重點排查以房地產開發建設、預售房屋、返本銷售或售後包租、利用互聯網平台開展房地產金融業務為名的非法集資。

排查重點分為四類：

1、以房地產開發建設的形式非法集資，主要是在房地產項目開發建設中，房地產開發企業與中介機構相互串通、以投資房地產項目開發建設的名義，向社會公眾吸收資金。

2、以預售房屋的形式非法集資，主要表現為房地產開發企業在項目取得建案預售許可證前，房企違規預售或房地產中介機構違規代理銷售，以內部認購、發放VIP卡、團購優惠等形式吸收公眾資金。

3、房地產開發企業預售中，不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的，以銷售房產份額、返本銷售、售後包租、約定回購等方式，承諾高額回報，誘導銷售房地產，借以非法集資。

4、未取得相關金融資質的房地產開發企業利用互聯網從事金融業務，或與P2P網絡借貸、股權眾籌等互聯網平台合作從事金融業務，通過“眾籌買房”“首付貸”等形式違規、超範圍向社會公眾吸收資金。

閃電新聞記者 高亞南