單間套間，校內校外？英國留學生宿舍如何選？

HOW TO CHOOSE YOUR DORMitory?

英國宿舍類型大揭秘

一個合適的住所，往往決定了未來很長一段時間的生活狀態，留學生初來乍到，如何在眼花繚亂的租房選項中挑選到適合自己的住房？

下面這篇文章告訴你答案。

文章原載於留學雜誌2019年03月20號刊，總第123期

申請住宿

2019年開年，隨著英國本科、碩士申請工作的展開，留學生在準備申請專業的同時，還有十分重要的一項工作，那就是要在拿到offer前後，開始著手申請住宿。

一般情況下，英國的大學都會為學生提供一定數量的宿舍，但不排除學校某一年住宿空位緊張，宿舍系統一開放，房間就被預訂完的情況。對於即將要來英國的留學生來說，要想找到一個合適的住宿並不容易。身在異國，選擇一個安全的居住環境、合理的宿舍價格，以及良好的居住環境都十分重要，方方面面都需要仔細考量。

本期，《留學》將帶領即將出國或準備出國的學生們，了解英國住宿的各種知識，以及留學生在英國租房的可能方式，讓同學們在留學前期掌握國外租房的各種技巧，順利地開啟未來的留學生活。

宿舍不包水電網？

確認房租要謹慎！

目前，英國的租房方式可按照情況分為學校宿舍、自己租房和寄宿家庭三種類型，能租到的房屋類型又分為Flat和House兩種。

英國的房租大部分按周計費，所有宿舍類型都分為包Bill（水電網費）和不包Bill兩種。在申請時，留學生需要根據目標宿舍來選擇申請方式，選擇學校宿舍可直接在學校官網進行申請；選擇自己租房，可通過租房中介或者直接搜索目標宿捨的運營網站進行租賃；選擇寄宿家庭，可通過學校的International Office進行谘詢和尋找。

常見的Flat（公寓），是由專門的租房公司或學校出資建造並且出租的公寓房間，需要租房人和租房機構單獨簽訂租房合約，一般留學生在國內時就可在租房網站上進行預訂，並繳納Deposit（押金）和部分房租，等到開學時抵達英國，只需要在宿舍Reception（前台）進行身份確認即可入住。

大部分的Flat所收費用都包括水電網費，且所有的Flat都提供有線和無線網絡，不追求網速的同學可以選擇網絡公司提供的常規免費網絡，有網速需求的同學可另外付費購買高速網絡。

「 宿舍房型介紹 」

Flat房型分三種

單間、套間共享廚房

Flat常見的房型分為三種：Single room（單人間）、En-suite（單人套間）和Studios（單人套房），除了單人套房之外，一間Flat大多由數量不等的臥室外加公共廚房組成。前兩種房型只能單人單間居住，後一種則可允許每間房容納1~2個房客居住。房間的租金也根據房型不同，從90到300英鎊不等。

單人間也被稱為Standard，是Flat裡的標準房間，每個單人間裡提供床、書桌、椅子、衣櫥、書架等必備家具。這種房型為非獨立衛浴，公共衛浴的數量根據Flat裡的房間數量決定，4人間Flat一般有一個衛生間，6~8人間一般為兩個衛生間，除此之外，留學生需要和其他室友共享廚房和客廳。

單人套間和單人間的區別在於單人套間有獨立衛浴，其他家具布置則與單人間相似。通常情況下，一個單人套間的Flat裡有3~8個套間，大家只需要共享一間廚房就可以了（通常客廳是和廚房連在一起的）。

單人間和單人套間都允許選擇室友，留學生可在預訂住宿時發郵件給管理人員，附上自己對室友的條件，比如要求單性別宿舍，或者要求和自己的小夥伴們入住同一間Flat，一般情況下，這些要求在宿舍房源充足時都會被滿足。

以上兩種房型的優點在於方便靈活，既保護了隱私，也能感受到和舍友集體生活的樂趣，但同樣它們的缺點也很明顯，那就是隨著舍友數量的增多，相應的宿舍矛盾也會變多。

在英國伯明翰大學讀研究生的Mia目前住在學校附近的Flat，和另外5個外國舍友一起共用一個廚房，她表示，外國舍友經常喜歡在半夜帶著朋友在廚房開“party”，還有舍友經常在晚上開著很大聲的音響聽音樂，她曾經多次提醒，可舍友依舊我行我素，無奈只能打電話給公寓的管理人員，由他們出面解決。

Mia對《留學》記者說：“大家都來自不同的地區，甚至是不同的國家，文化背景的不同勢必會產生摩擦，遇到矛盾之後想辦法解決也算是異國生活對留學生的一大考?驗。”

「 宿舍房型介紹 」

條件更好、價更高

單人套房保護個人隱私

單人套房與以上兩種房型不同，這個房型除了包含基本的家具外，還包括獨立的衛浴和廚房，租客無需與室友共享空間，保護了個人隱私。但缺點是價格比前兩種更貴，一般推薦兩人（通常是情侶或夫妻）一起入住。另外，因為單人套房的廚房一般沒有隔斷，所以對於喜歡吃中式菜肴的留學生來說，有時會出現油煙不能及時排出的情況。

Leon是雷丁大學本科三年級的學生，他告訴《留學》記者：“由於烹飪方式不同，在炒菜時經常會產生濃煙，很容易觸發靈敏的火災警報器，所以在做中餐時要注意通風，避免不必要的麻煩。”

另外，Leon還提道，有些舍友喜歡在房間裡吸煙，這樣的舉動十分危險，一不小心就會觸發警報，引發火警。“但無論是因為什麽情況引發了警報，只要警報一響，不管什麽時間，你在做什麽事情都要立刻停止，離開房間下樓，宿捨的管理員會拿著名單一個一個點名確認。有一次半夜兩點火警響了，整棟樓的人都被驚醒，在院子裡聚集了一個小時，直到火警排除才被允許回到房間。”

Leon十分嚴肅地表示：“如果聽到了火災警報，一定要第一時間離開宿舍。有吸煙習慣的同學也一定要按照規定去宿捨的吸煙角，千萬不要試圖用塑膠袋之類的材料包裹警報器，一經發現會被嚴肅處理。”

從Leon的提醒中可以看出，英國的宿舍對於安全問題十分重視。英國的Flat平時有工作人員值班，安全措施嚴密。

同時，在Flat門口還設有前台，具有接待、谘詢、快遞信件代收等作用。除了校內的學生公寓外，留學生通過網絡或者熟人介紹租賃的Flat，其出租對象大都是學生，租戶進出都需要刷門禁卡，非租戶拜訪要填寫表格，這樣更加確保了公寓內部的安全。

「 宿舍房型介紹 」

校內Flat分兩種

入住前需檢查清單物品

校內的Flat一般與租房公司提供的Flat房型相同，區別在於校內的Flat分為Catered（包餐）和Self-catered（自炊）。

包餐沒有廚房，學校會負責提供早晚兩餐，對於自己不會做飯的同學來說，包餐宿舍是一種合適的選項，缺點是英國的食堂食物花樣較少，沒有豐富的品種可以選擇。

自炊則配有公共（有些是獨立的）衛浴和廚房，留學生可以自己做飯。住在校內的公寓，距離學校和圖書館距離近，不用擔心安全問題。

同時，校內的宿舍一般不允許選擇室友，一概由學校隨機進行分配，如有特殊要求，可嘗試向學校申請，但一般都是一層公寓樓裡不同性別和國家的學生混住。這樣的優點在於，學生可以和許多文化背景不同的室友一起相處，有利於留學生迅速融入當地生活，並提高口語能力。

曾在英國萊斯特居住的Iris在本科期間分別租住過校內和校外的Flat外，她表示：“除了Catered Flat，校內和校外的公寓在房間類型上基本相同，都很方便舒適。值得注意的是，如果你在英國租房，在入住的時候會被提供一份Inventory（房屋情況清單），上面詳細記錄著房屋的設施，大到門窗、家具、地板，小到廚房的鍋、碗、餐具，這些配置在房屋交付時的情況都會被記錄下來，以供退房時參考，如果發現有哪一項損壞或丟失，就會在押金裡扣除相應的金額。”

“所以，在拿到房間鑰匙時，首先要做的就是檢查清單上面的物品使用狀況，如果發現有問題，要第一時間拿去工作人員面前核對，以免造成不必要的損失。”Iris還提醒即將來英國留學的同學，“要通過正規中介網站進行租賃，租房時尤其要注意租房合約，合約上會注明合約的有效時長，房屋定金放在哪裡保管等，都是十分重要的信息，一定不能漏掉。”

「 宿舍房型介紹 」

獨棟別墅位置選擇至關重要

House在英國指的是獨棟別墅，樓層為2到3層不等，是英國最常見的住房類型，深受當地人喜愛。House類似於國內的租房，主要由房東出租，或者由房東委託給房屋中介管理租售，也有部分學校將House作為學生宿舍提供給留學生居住。

英國的House裝修具有鮮明的英式風格，房間內大都鋪有地毯，房間類型一般包括廚房、起居室和院子，衛生間1~2個，臥室數量由房型決定，一般可容納4~6人居住。其中，有的House整套出租，有的House在外租的同時還有主人居住，房間隻出租除主人房外的其他房間。留學生可根據自己需要選擇租其中一間臥室，或者與小夥伴一起租賃一整套House。

House的優點在於空間大，居住舒適，但由於沒有門禁和高科技的安保設施，所以House的位置選擇十分重要，留學生在租房之前需要先確認House的地理位置，盡量選擇安全區域內的房屋，尤其以靠近學校、市中心或者馬路旁邊的房屋為佳。

在費用上，House的費用遠遠低於Flat，租金為50~90英鎊/周。目前在林肯大學就讀研究生的Yan Wen有兩年的租房經歷，他表示，如果是通過中介網站租房，在這個過程中一般會收取三筆費用。

“第一筆是Holding Fee，也就是定金，是找到中意的房間之後付給中介用來預留房源的費用，這筆費用一般會在正式入住之後抵扣房屋租金。第二筆費用是中介費，這筆費用取決於中介機構，有時會根據入住人數適量增加，從200到500英鎊不等，有的可能還會更高，建議多找幾家中介公司進行比對。第三筆是Deposit（押金），是用來賠付租房過程中對屋內設施損壞產生的賠償，押金的數量一般不能超過4周的房?租。”

House和Flat一樣，在入住時都會被要求繳納押金，值得注意的是，由於House的租賃渠道比較複雜，經常會出現退房時未能返還押金的情況。Yan Wen告訴《留學》記者，在這種情況下，留學生一定要注意，退房時盡量將房間打掃乾淨，不要出現家具和家電的損壞，最大限度還原入住之前的房間原貌，並拍照留證，以防止房東扣留押金的情況。

對於想要自己找房的同學，Yan Wen還建議：“由於大部分留學生不是英國人，在英國沒有信用記錄，所以在租整套房屋的時候比較麻煩，中介會要求提供一個擔保人，以達到保險目的，但如果找不到擔保人，留學生可以選擇一次性付清半年的房租，但不要交滿一年，以防出現需要搬家的意外?狀?況。”

「 宿舍房型介紹 」

申請寄宿需有擔保人

住宿價格偏貴

寄宿家庭可以通過學校的International Office進行尋找，一般年齡較小的留學生申請較多，未成年人申請寄宿家庭時需要符合一定條件，需要由擔保人擔保申請。對於已經成年的留學生來說，申請寄宿家庭就容易很多，可以通過谘詢學校、瀏覽網站、朋友介紹來尋找合適的住所。

寄宿家庭一般由房東提供食宿，包括水電網費等，但需要注意，許多寄宿家庭隻負責提供早晚兩餐，中餐需要留學生自己解決。對留學生來說，寄宿家庭有利有弊。

優點在於留學生可最大程度地感受當地的風土人情，了解他們的生活，鍛煉口語和社交能力，等等。但缺點也很明顯，寄宿在當地人家裡需要遵守屋主的規定，比如不能做飯、不能晚歸、分擔家務等，且如果留學生和寄宿家庭的成員相處不愉快，也是一個十分麻煩的問題。

同時，由於寄宿家庭提供餐食，所以房租並不便宜，在三種主流的住宿類型裡面價格偏貴。

總的來說，住在學校公寓，是最方便安全也是手續最簡單的；住在寄宿家庭，是最快能夠幫助留學生融入當地文化的；自己租房子住，是最考驗耐心，也是最能鍛煉人綜合能力的。以上三種住宿方式各有利弊，選擇哪一種，該如何選擇，應該由留學生自己根據個人情況和喜好慎重決定。希望留學生們能夠吸取以上採訪對象的經驗教訓，租到稱心如意的“宿舍”

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