告別拿房地產當經濟“興奮劑”的時代

今日召開的中共中央政治局會議上提出，“堅持‘房子是用來住的、不是用來炒’的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。

這是政治局會議上首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，這也表明了中央堅持房地產調控不放鬆、進一步落實“房住不炒”政策的決心。

事實上，在世界經濟環境面臨下行壓力的背景下，國內也開始出現“樓市鬆綁”的論調。“經濟形勢不行了，國家又要刺激樓市？”“降息降準，房地產就會卷土重來！”這樣的疑問在市場和人們心中再次開始蔓延。

畢竟回顧過往的歷史，房地產確實被稱之為“經濟下行時的強心針”。在經濟上升時期，房地產政策收緊，房價下滑，而在經濟下行時期，房地產政策放鬆，房價猛漲，這不僅在客觀上造成了我國房價大起大落的局面，也使得以房地產刺激經濟成為一種心照不宣的“固定模式”。

當然，由於房地產行業涉及層面廣，波及上下遊數百個行業，以房地產刺激經濟的方式固然可以在短期內見效，但是，這種嚴重依賴刺激房地產來振興經濟的發展思路無異於飲鴆止渴，短期遏製了經濟下滑，卻帶來房價過快上漲，引發市場泡沫，進一步使得我國經濟發展依賴投資驅動，加劇了經濟“一條腿”發展的局面。

而此次中央下決心破除我國經濟對房地產的依賴更是基於我國經濟轉型的要求。從投資型經濟轉向消費型經濟，今天召開的政治局會議強調，要深挖國內需求潛力，拓展擴大最終需求，有效啟動農村市場，多用改革辦法擴大消費。

誠然，破除對房地產的依賴可能會加劇經濟轉型中的“陣痛期”，但是，只有“刮骨療傷”才能治愈頑疾。

曾經，某位房地產業內專家將房地產比喻成“夜壺”，“需要的時候拿出來用，不需要的時候就往床底下一踢”。

如今，拿房地產當經濟“興奮劑”的時代已經過去了。

新京報記者 徐倩

編輯 武新 校對 何燕