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棱鏡|共享辦公Wework披露招股書 創始人曾套現7億美元

作者 康路 發自紐約

繼Uber、Lyft、Slack、Pintest之後,共享辦公鼻祖Wework也加入今年美國巨型獨角獸IPO的熱潮。

2019年,WeWork的母公司We Company招股書披露,顯示公司在收入增加的同時,仍存在巨虧。截至6月30日的2019年上半年,We公司收入15.4億美元,但淨虧損超過6.89億美元。2018年,We公司收入為18.2億美元,淨虧16.1億美元。

WeWork在招股書中將用作“佔位符”的最高融資金額定在了10億美元,尚未披露IPO籌資規模、上市交易所、發行價格區間及股票發行數量等信息。私人市場中,WeWork的估值約為470億美元。

帶著巨額虧損、“流血上市”的知名獨角獸都曾遭遇二級市場的估值下調。網約車Uber在上市之後迅速破發,目前股價和發行價相比下跌超過20%。

WeWork首席財務官Artie Minson試圖撇清和Uber等矽谷獨角獸之間的區別。他曾在5月接受外媒採訪時表示,投資者應將WeWork的損失視為“投資”,並補充說明,租用工作空間是一種“經過驗證的商業模式”。

WeWork計劃在IPO之前籌集30億至40億美元的債務,以增強投資人買入的信心。但外媒曾報導,今年7月,聯合創始人諾伊曼(Adam Neumann)通過一系列股票出售和質押貸款從公司套現約7億美元的消息,引發關注。創始人在上市之前提前套現的做法,令人生疑。

招股書顯示,持股超過5%的公司股東包括We Holding、摩根大通、Benchmark和軟銀。WE Holdings實控人就是WeWork首席執行官Adam Neumann。

WeWork 2010年成立於美國紐約,主要是為初創公司、小企業、自由職業企業家提供辦公場所,也是共享辦公工作空間運營模式的創始者。該公司也在試圖拓展共享辦公以外的新市場,它在WeLive業務下推出了公共住宅區,以及名為WeGrow的早期教育學校。

2016年,WeWork進入中國,在上海開業運營了第一家共享辦公工作空間。2018年4月11日宣布將以25億元人民幣收購同類競爭企業裸心社,以加快其在華商業擴張布局。

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