為什麽我們的店鋪、街道乃至城市在漸漸失去魅力？

1，未來預想圖 mook 主題書系列第三冊《就是要逛才有趣！新·商業空間大改造》即將於 5 月正式上市。同時，我們也準備了周邊產品，同步開放給讀者們選購。

2，這次，“讓我們有街可逛”系列主題活動，依次在上海（5 月 12 日）、北京（6 月 8 日）、深圳（6 月 22 日）三地舉辦。三地討論主題將不一樣，都會更加本地化，具體信息請大家關注我們近期通知。

我們為什麽要出這套書？

雖然“就是要逛才有趣”的書名仍然充滿了樂觀色彩，但我們在採訪、撰寫這本《新?商業空間大改造》的過程中，仍然感受到，它並不是一個容易實現理想的領域。

我們可以先談談商業空間。有太多年，我們熟悉的商業空間幾乎可以等同於百貨商場、商業街，或者是後來漸漸崛起的購物中心（shopping mall）。後來，電商顛覆了傳統的零售方式，人們找到了性價比更高的購物渠道，再出門時，購物中心也沒有那麽多魅力了。

一些店鋪在變革中加上了“線下體驗店”這類名字，還有一些想要改變的人開始出國考察，看看海外有哪些讓人心動的新體驗。很多人將目光對準的日本——在大多數人印象中，日本有很多公司被描述為提供優質服務的樣板企業。尤其是在東京這樣高人口密度的城市，實體商業空間仍然吸引著眾多客流。

東京中城日比谷與 GINZA SIX 的蔦屋書店。圖片來源 | The Japan Times

在這些想研究“新零售”領域的求知者的拜訪名單中，最容易出現的，是那些新開的高顏值網紅店的名字。然後緊接著，中國的街道中、巷子裡，很快就能出線同樣顏值與陳列的“新零售”試驗店。回想一下，你一定有過這樣的體驗：這些店鋪大多光鮮亮麗，每一處室內設計都可以幫你完成相框取景。但是你會在那裡消費嗎？你是現場打卡、完成社交、然後消失，還是將它列為你認同的“可以時不時來逛逛”的地方，因為你時不時會對它的產品動心、願意當場買點東西？

我們常說設計改變生活，但是設計無法拯救生活。支撐一間店鋪生存下去的核心仍然是產品與服務，高顏值的建築、室內設計，乃至包裝設計，也建立在消費者對產品與服務的認可之上——因為這也是銷售本質上購買的價值，而設計，是附加價值。

這也是我們發現的一個有趣的現象：客流密集、生意紅火的店鋪，既可能是裝修普通、但是產品口碑深入人心的老店，也可能是產品與設計都打動人心的新型商業空間：它們可以是充分考慮品牌、服務、價格配置、選址與動線設置、客層定位的綜合商場，也可以是同時體現舊街區延續性與新型商業聯繫的社區改造，還可以是不以盈利為目的、但最終引導區域或品牌保持活力、產生更大價值的公共空間項目，甚至可能是不同產品領域在空間上的跨界試驗。

作為新實體商業空間的代表之一——索尼公園（本期 mook 有收錄），依然吸引著眾多觀光客。圖片來源 | Ginza Sony Park

它們也許本身就希望成為打卡勝地，但並非所有項目都是“網紅臉”。這也是我們推出這本 mook 的原因——不要簡單將顏值作為判斷一個商業空間是否成功的標準，比起一炮而紅，更難的是運營與可持續性。所以你會在這本書看到不止一個領域的試驗：街區改造、購物中心、新型酒店、公共空間，乃至菜市場。視野也不僅僅局限在中國內地，你會看到日本、荷蘭、西班牙、美國、中國台灣等多個國家和地區的各種項目。

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本期 mook 關注了不止一個領域：街區改造、購物中心、新型酒店、公共空間，乃至菜市場。

我想說的其實還有幾點作為觀察者的體會。

1，我們不懷疑一個項目在運營之初的美好願景，但隨著項目的推進，利益關係可能比我們看到的街道表象更複雜。

2，街區更新變得更有活力、房產升值帶動周邊經濟發展……很可能一開始沒有什麽問題。但是最終，街區可能變得“士紳化”。

3，不可能一直都有新點子，也不是所有的模仿都只能歸類為抄襲。問題是，當你發現那些好的經驗可以學習的時候，衡量要素千萬不要太單一。

每次做完一個主題的 mook，我們似乎都比其他關注生活方式的媒體要顯得焦慮一些。我們希望，讀者們不僅可以從我們的報導與分析中看見那些值得借鑒的經驗，也能有自己的思考。畢竟，我們的核心目的，還是和中國的年輕人一起建立屬於自己的生活方式。在此之前，必須了解什麽是“好東西”，有什麽經驗與教訓，既不“鍵盤”，也不盲從，你才能有對自己喜歡的生活方式的判斷。

我們這一次的 mook 長這樣。

新商業空間本身就是個綜合話題，它早已超過了已經炒得很熱的“新零售”概念，涉及城市規劃、地域活性化、建築與設計、商業運營管理等多個理念。也因此，我們希望，關心這些領域的學生、社會新鮮人，在觀察自己身邊的店鋪、街區乃至城市為什麽會變成現在的樣貌時，可以從此多一個分析視角；也希望在這些領域裡有能力與資源改變我們生活的人與組織，可以更深入地了解更多這些已有項目的經驗，從而真正了解與反思居民與消費者的需求，通過保留、改建，或是更新，讓我們可以擁有更好的店鋪、街道與城市。

願我們真正有街可逛。

這本書裡有什麽內容？

你會在《就是要逛才有趣！新·商業空間大改造》這本書中看到：