人民幣的貶值，會是房價下跌的“催化劑”嗎？

前段時間，離岸人民幣兌美元匯率一路走低，跌破6.94關口，在岸人民幣兌美元跌破6.93關口。那時候人民幣匯率持續走低，離破7只有一步之遙。到底是因為呢？

① 我國經濟增長放緩。

我們知道，消費、投資、出口是我國經濟發展的三駕馬車，但最新數據反映：消費、投資、出口增速均低於預期，經濟面臨較大的增長壓力。

②美聯儲加息。

2018年美聯儲加息四次，我國已經較長時間沒有加息，這增加了資本外流的壓力，從而導致人民幣面臨較大的貶值壓力。

③複雜的國際貿易形勢。中美經貿摩擦進一步更新，這些影響將逐步顯現，強化了人民幣貶值的預期。 同時，近期土耳其的裡拉危機也導致世界新興市場貨幣貶值，推動美元持續升值。

已經很多年，國人習慣了人民幣持續升值，房價翻倍大漲，那麽現在人民幣貶值，社會最熱熱點房價，會因為人民幣貶值而下跌嗎？

我們知道，人民幣貶值，資金外流的壓力增大，匯率大跌國際資本外流，將嚴重影響國內經濟。

一般對策就是加息，如果不加息，匯率會進一步走低，經濟更加困難，加息，房地產借貸成本大幅增加，將導致房地產價格面臨較大的下調壓力。

保匯率就要加息，加息必將導致房價下跌，保房價就要降息，那麽匯率必將下跌。考驗我們智慧的時候到了！