新城控股深圳公司被法院列為被執行人

財聯社9月9日訊，記者獲悉，新城控股全資子公司深圳新域創佳房地產有限公司，在日前被深圳市南山區人民法院兩度列為被執行人，該公司主要負責開發建設新城控股在深圳、東莞、惠州的房地產項目。（財聯社記者 李潔）

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7月3日下午，據媒體報導，上市公司新城控股董事長王振華因涉嫌猥褻9歲女童已被上海警察采取強製措施，隨後上海警方公布的信息，7月1日王振華至警察機關接受調查。2019年7月10日，上海市普陀區人民檢察院以涉嫌猥褻兒童罪依法對犯罪嫌疑人王某某、周某某批準逮捕。

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新城控股黑天鵝事件後繼續轉讓6個項目，“出售計劃”完成過半

8月29日，新城控股發布公告稱，近日，其子公司就6個項目與交易對方簽訂了相關股權及債權轉讓協議，交易對價合計約為32.92億元，全部以現金交易。接盤企業包括新力地產、招商蛇口、龍湖集團、合生創展以及江西山葉實業有限公司。

據新京報記者了解，上述6個項目涉及6宗地塊，除了張家港地塊之外，其他地塊都是新城方面在今年4月-8月獲得。據接近新城控股的相關人士稱，此次轉讓的這幾個項目，都在此前計劃轉讓的40個項目內，“前期就在洽談，並非另外計劃轉讓的新項目。”算上此次出售的6個項目，新城控股總共出售了21個項目，完成出售計劃過半，涉及交易總額約102億元。

招商蛇口收購張家港、溫嶺2宗地

新京報記者查閱公告了解到，6個項目分別為：合肥新城悅弘房地產開發有限公司81%股權轉讓；張家港市廣鑫匯房地產開發有限公司16%股權轉讓；溫嶺新城悅盛房地產開發有限公司100%股權轉讓；青島億越房地產開發有限公司100%股權轉讓；杭州億盛房地產谘詢有限公司100%股權及杭州鼎睿房地產谘詢有限公司100%股權轉讓；襄陽新城悅隆房地產開發有限公司100%股權轉讓。

招商蛇口此次收購了張家港市廣鑫匯房地產開發有限公司（簡稱“廣鑫匯”）16%的股權，交易對價約為3.95億元，其中股權轉讓款約為0.03億元，債權轉讓款約為3.92億元。記者查閱公告了解到，廣鑫匯擁有張家港張地2017-B02號地塊，該地塊佔地面積66209.99平方米，該地塊總土地款12.7947億元，廣鑫匯已根據出讓合約的約定全額支付。

此外，招商蛇口以約4.99億元收購了溫嶺新城悅盛房地產開發有限公司（簡稱“新城悅盛”）100%股權。其中股權轉讓款約為1.06億元，債權轉讓款約為3.93億元。新城悅盛是為開發溫嶺市太平街道TP060701地塊而設立的項目公司，該地塊佔地面積25886平方米，項目總土地款4.776億元。新京報記者了解到，該地塊是新城控股於今年5月份通過掛牌方式取得的。

繼7月24日龍湖以9.05億元接盤新城控股太原項目後，龍湖再次出手。公告顯示，龍湖此次以約0.5億元收購煙台鍾家莊B3地塊。據悉，該地塊佔地面積44347平方米，地塊總土地款1.4392億元，已根據出讓合約的約定全額支付。根據公告可以看出，該地塊項目公司是今年8月新城控股受讓取得的。

新力地產收購廬江縣2宗地

新力地產參與了此次接盤。公告顯示，新城控股子公司合肥新城億榮房地產有限公司（簡稱“新城億榮”）、公司關聯方上海新城萬聖企業管理有限公司（簡稱“上海新城萬聖”）與新力地產旗下的安徽新創房地產開發有限公司（簡稱“安徽新創”）簽訂相關股權及債權轉讓協議。新城億榮擬將其持有的新城悅弘81%股權轉讓給安徽新創，交易對價約為4.43億元。上海新城萬聖擬將其持有的新城悅弘19%股權轉讓給安徽新創，交易對價約為1.04億元。

新城悅弘屬於新城控股與關聯方上海新城萬聖共同投資的項目，新城控股因放棄行使其出售股權之優先受讓權而導致關聯交易，關聯交易金額為其出售股權及相應債權的對價約為1.04億元，佔公司2018年未經審計歸母淨資產的0.34%。

通過此次交易，新力地產接盤了廬江縣2019-4#地塊和2019-5#地塊，新京報記者了解到，上述兩項目是新城控股於今年4月份通過掛牌方式取得的。

此外，新城控股子公司還與江西山葉實業有限公司（簡稱“江西山葉”）簽署相關股權及債權轉讓協議，將其持有的新城悅隆100%股權轉讓給江西山葉，交易對價約為5.42億元。由此，江西山葉接盤襄陽201931地塊和201932地塊，2個項目總土地款合計約為8.43億元，已根據出讓合約的約定全額支付。新京報記者了解到，該地塊是新城控股於今年5月份通過掛牌方式所取得。

合生創展收購杭州1宗地

除了招商蛇口、龍湖、新力、江西山葉以外，合生創展也收購了杭州江乾區一宗宅地。

公告顯示，新城控股子公司杭州新城鼎宏房地產開發有限公司（簡稱“新城鼎宏”）與上海合生房地產開發有限公司（簡稱“上海合生”）簽署相關股權及債權轉讓協議，新城鼎宏擬將其持有的杭州億盛100%股權轉讓給上海合生，交易對價約為9.15億元；新城鼎宏擬將其持有的杭州鼎睿100%股權轉讓給上海合生，交易對價約為4.49億元。

而杭州億盛與杭州鼎睿分別持有杭州新城悅宏房地產開發有限公司51%及49%的股權，通過股權轉讓，合生創展收購了江乾區艮北新區杭政儲出（2019）21號地塊，該地塊佔地面積48953平方米，新城控股於今年4月通過掛牌方式所取得。

值得注意的是，該地塊總土地款27.1581億元，已支付約13.579億元，剩餘土地款需於2020年1月8日前支付。上述股權轉讓完成後，由上海合生通過杭州億盛與杭州鼎睿承繼新城悅宏的相關債權債務。這意味著，加上剩餘土地款，合生創展收購該地塊，共需支付約27.22億元。

對於收購項目的理由，合生創展發布公告稱，該土地具有良好的發展潛力，收購該土地將豐富集團在杭州的土地儲備，並將為集團帶來商機及經濟利益。集團預計於該土地開發及建設住宅大樓，且該住宅大樓的建設於本年度後期開始。

6個項目在計劃出售40個項目內

在新城控股遭遇“黑天鵝”事件後，7月24日，新城控股發布了項目出售計劃，擬轉讓40個項目，交易總額不超過150億元。截至7月26日，新城控股已轉讓15個項目，合計回籠現金約69億元。其中，金科成為最大的接盤方，已售的15個項目中，金科拿下8個，其余接盤方還包括有中駿、寶龍、旭輝、仁恆等。

據接近新城控股的相關人士稱，此次轉讓的這幾個項目，都在此前計劃轉讓的40個項目內，“前期就在洽談，並非另外計劃轉讓的新項目。”算上此次出售的6個項目，新城控股總共出售了21個項目。

新城控股指出，本次交易對價參考公司對項目公司的累計投入確定，符合行業合作的正常商業條款，公平合理。本次交易預計不會對公司2019年度經營業績和財務狀況產生較大影響。

新京報記者了解到，今年上半年，新城控股通過招拍掛、收並購等方式，在北京、天津、西安、重慶、武漢等城市拓展土地資源。新城控股中期財報顯示，今年上半年，其新增土地儲備80宗，總建築面積達2459.20萬平方米，平均樓面地價為2989.76元/平方米。截至6月底，新城控股土地儲備達1.34億平方米。從土地儲備的城市分布上來看，長三角佔47%，環渤海佔17%，珠三角佔5%，中西部地區佔31%。

據新城控股此前的公告披露，今年上半年，新城控股土地投資金額約為550億元，扣除本輪交易擬轉讓部分後，今年上半年土地投資金額約為400億元，相比去年同期增長約為15%。此外，擬轉讓項目，為近期公開市場新獲取的純住宅項目，項目均處於前期階段，尚未銷售。