一年僅8家獲融資，品牌減少40家，聯合辦公加速洗牌

文 | AI財經社 孫靜

編 | 趙豔秋

倘若軟銀孫正義的投資計劃獲批，聯合辦公鼻祖WeWork的最新估值將達到360億美元。這一估值將超越Airbnb和SpaceX等科技公司，也讓聯合辦公行業的潛力再次引發外界關注。

不過，WeWork的中國學徒們，在2018年正面臨不同的局面。

日前，在全聯房地產商會2018年會上，全聯房地產商會聯合辦公分會聯合好租發布《集中與多元——2018年聯合辦公市場研究報告》，報告裡提到，聯合辦公行業加速整合，仍處於成長階段，典型表現為收並購趨勢加劇，僅優客工場2018年就進行了6次收並購動作。

值得關注的是，大部分聯合辦公未到C輪，市場格局尚未有定論，2018年僅8家獲得融資且集中於頭部企業，聚集性愈發顯現。2018年1月至今,聯合辦公品牌減少40家，運營時間均未超過2年。

國內的聯合辦公行業伴隨一二線城市的“雙創”創業潮而興起。此前有數據預測，2022年中國聯合辦公行業市場規模有望突破4100億元，至2030年，30%的辦公空間將是這一模式，市場規模或達兆。但在資本寒冬的2018年，以及經濟下行壓力持續增加的2019年，聯合辦公行業將何處何從？

以氪空間為代表的企業表示樂觀，理由是當下現金流對企業更為重要，而聯合辦公綜合成本比傳統辦公大樓低，且月租模式既靈活又可以節省現金流，即便企業縮減辦公面積可以退租，損失相對較小。優客工場、氪空間的客戶源也顯示，2018年，入駐的大企業越來越多。

考慮到投資縮減、經濟不確定性增強，2019年聯合辦公行業充滿變數，但同時資源、資本會更加向頭部企業傾斜。

根據綜合運營面積、網點數量、出租率、品牌影響力、融資能力、城市布局等多個維度權重，該報告還評選了“2018年聯合辦公企業綜合實力TOP10”，優客工場、納什空間、氪空間、WeWork中國、SOHO3Q、Distrii辦伴、夢想加、We+酷窩、俠客島裡、PeopleSquared（P2）分列前十。