電影院線要下線了

在剛剛過去的10月，曾經盛極一時的星美院線就被頻繁爆出關門、暫定營業等各種消息。僅廣東省就有多家星美影城關門，深圳星美影城也有多店關門。更有報導稱，星美因拖欠工資，全國維權人數超過了3000人。

可以說，中國電影院線的發展已經到了一個轉折點。一方面是一萬多家電影院密集的分布於國內各個城市，市場幾近飽和。另一方面，由於觀影技術的衝擊，閱聽人被不同管道分流，單塊銀幕盈利比前兩年出現了嚴重下降。此外，由於房地產市場的動蕩，基於影院的投資失去了保值，甚至升值的開發價值。

今年影視行業無論從製作還是到院線，整個產業各個環節都面臨著危機。相對於前幾年影視院線的快速擴張，星美的大量關門或許只是院線大轉捩點的開始。

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電影行業產能過剩

做電影院的，這兩年最怕聽到周圍又開了一家，尤其開在四五線城市的電影院，由於人口規模小，對市場的變化更為敏感。

從幾年前到現在，中國的電影院數量飛漲。

根據國家電影局發布的數據顯示，截止2018年3月底，中國內地電影院合計9965家，銀幕總數達到54165塊，銀幕總數位居世界第一。而在54165塊銀幕中，3D銀幕47541塊（可兼容放映2D電影），佔全國銀幕總數88%；全國地級市影院5060家，縣級影院4905家；巨幕合計797塊，其中IMAX銀幕502塊，中國巨幕295塊。

這些數據僅僅是具有一定規模的影院數量統計，市場上還存在大量的私人電影院、4D、5D小院線。有數據顯示，這些小電影院在國內已達到9萬多家。

“我家在的小縣城就有兩家以上的電影院，大多數場次都沒有人看。”剛剛過去的國慶節有回老家的朋友這樣感歎。

院線下沉，原本是為了滿足更大的觀影需求，但過度的建設則將影院與觀影的供需平衡打破了。就像這個小縣城，人口不多，或許1家電影院就已經能夠滿足當地人的觀影需求，過多的建設，結果也只能是多場次空置，上座率不高，當院線的盈利能力遠低於成本支出，那結果也就顯而易見了。

根據藝恩數據顯示，2018年前三個季度全國影院數量總計10089家。對比之前國家統計局的數據，短短6個月，全國影院淨增124家。

數據來源：藝恩

伴隨著影院數量的增長，是場均收入的下降。《第一財經日報》在一篇文章中引用電影投資人高軍的分析，認為場均收入的紅線正在逼近。“電影內部人士特別關注的點，叫作場均收入，就是每場電影收入多少錢。2015年是七八千元，2016年降到了610元。而且有一條紅線，如果場均收入低於550元，影院收入就會受到威脅。

數據來源：國家新聞出版廣電總局電影局

根據國家新聞出版廣電總局電影局相關數據顯示，2016年單影院票房產出591.4萬元，2017年單影院票房產出升高至598.5萬元；而單銀幕票房產出則從2016年單111萬元，下降到105.71萬元。

根據拓普電影智庫數據顯示，在今年的10個月裡，確認倒閉或停業整改的影院已接近300家。近3個月內因營業調整等原因，沒有票房入账的影院已經多達2100家，佔全國影院總數的五分之一。

電影院產能嚴重過剩，單塊銀幕盈利能力逐步下滑，影院經營困難。這就是中國電影院線的現實。

中國電影院的現狀與美國當年歌劇院的發展何其相似，要知道“1900年左右，在紐約就有37家歌劇院，但現在只有一家了。”

市場供需關係已經轉變，而你的城市還缺電影院嗎？

觀影技術對院線的衝擊

“我預計10年或者15年之後，許多在美國上世紀90年代建造的多功能放映廳可能都要倒閉。”紐約電影節名譽主席理查德·佩納在2016年北京舉辦的一場國際電影產業高峰論壇上斷言。

也許，這不是聳人聽聞。

導致這一問題的主要原因有兩點，首先是技術對觀影方式的改變，導致人們把更多觀影時間用在手機或者電影上觀看影視內容。

其次則是因為流媒體的發展，新上映院線電影在下映之後就會在各個平台播放，這就讓很大一部分人在面對上映的新片時多了一個選擇——對於那些不足以吸引人走進影院的影片時，無論從經濟角度還是便捷的角度，人們寧願等它下映之後在手機或其他智能終端上觀看。

美國電影協會相關報告稱，2017年全球電影票房達406億美元創歷史新高，但世界第一大市場北美在這一年裡的票房收入111億美元，下滑2%，而其觀影人次為12.4億次下滑6%，是1995年以來該市場觀影人次最低的一年。同時，該報告指出，家庭娛樂收入在2017年高達478億美元上漲11%，其中大部分來自影片流媒體服務。

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“你花了更多的錢，卻只有更少的觀眾和更少的影響。”前派拉蒙影業總裁亞當·古德曼（Adam Goodman）說道，“你開始電影項目，就只能看到票房在逐漸燒毀。”

“在家裡提供電影服務可能會吸引有著年幼孩子的人們。”《界面新聞》在關於“美國院線的危機”的一篇文章中援引美銀美林媒體分析師傑西卡·雷夫·科恩（Jessica Reif Cohen）話稱，“這是一件必須發生的顯而易見的事情。”

雖然美國2016年的電影票房達到了創紀錄的110億美元，全球票房達到了386億美元。但美國電影界沒有人因為這一數據就對美國院線未來表示樂觀，美國媒體不只一次報導，“聰明的資金正在離開”。

據美國電影專家分析，之所以出現這種高增長，是因為經濟發展帶動的通貨膨脹以及高票價造成的。市場實際的情況是，在一片增長數據的背後，越來越少的人走進電影院去看電影。根據美國電影協會公布的數據顯示，2016年電影院上座人數基本持平，略微下降。

手機都可以播放杜比全景聲，一鍵可以在家輕鬆投屏，網絡平台影視劇內容越來越豐富的現在，看電影不再是滿足社交和欣賞大片的需求時，人們還有什麽理由花費大量的時間和金錢走進電影院呢？

由於技術的進步，未來的電影內容格局一定會與現在不同：強調高聲效大特效的超級大片，觀眾會為此走進電影院，而不那麽要求視聽技術的中小電影，觀眾大多會選擇通過流媒體進行觀看。

對此，市場已經通過自身的數據變化闡述著這個未來了。中國電影院線全面下滑的數據中，以普通2D螢幕下滑最為嚴重，而擁有杜比全景聲，巨幕技術，IMAX技術的單塊螢幕，盈利非但沒有下降，反而在持續上升。

在這種市場趨勢下，未來影院必然出現高端化、功能化發展趨勢，如華誼兄弟要自建高端影院品牌，國美要建VR（虛擬現實）影院，蘇寧要建智能化、個性化影院等。

電影院投資價值已大不如從前

國內開設電影院線的，要麽是像星美這樣租賃場地的，要麽是像萬達、幸福藍海這樣的地產商通過自有項目開設電影院的。

這次被廣東星美事件波及的還有曾被星美收購的其他影院。據浙江在線報導，星美此前在浙江收購了20余家影院，半數已不能正常營業，其中不乏像西田CC影城這樣剛被收購就拖欠物業租金的院線。

另據《錢江晚報》報導，貓眼電影APP上顯示，星美國際影城在台州地區的“臨海鹿城店”“黃岩店”“杜橋店”“椒江店”，紹興地區的“城市客店面”“嵊州時代店”“新世界店”，嘉興地區的“長安佳源店”“新滕佳源店”，金華地區的“上溪店”“佛堂店”“金發廣場店”“武義桐琴店”，以及寧波的“奉化樂緣店”，這些影院都顯示“該影院暫無排片資訊”。

而這些星美影城所存在的問題，都直指一個關鍵點，資金不足，也就是在星美極速的擴張背後，房租、人工等運營成本大幅上漲，而影城的票房增長速度卻不能覆蓋成本支出。根據國家新聞出版廣電總局電影局相關數據顯示，2017年星美控股影院總營收為29.28億元。另據了解，2013年，星美只有83家影城，到2017年年底，星美在全國已擁有約365家影城、2290塊螢幕。

數據來源：國家新聞出版廣電總局電影局

在觀影需求發生變化，影院市場日趨飽和的情況下，影院的盈利覆蓋不了支出時，這些以租賃為主的院線，倒閉或被收購也就成為大概率事件。

而以萬達代表的地產資本基因的院線，如保利地產、寶能集團、泰禾集團等，其院線業務定位是通過電影帶來的流量，從而提高物業租售價值，從而獲得盈利。

在壹娛觀察往期文章《73家房地產企業掘金電影行業》一文中，就對萬達模式做了比較詳細的介紹，在萬達城的設計中，把購物中心、創意休閑街區、影視主題公園、酒店集群以及辦公大樓集合在一起，打造城集文化、旅遊、觀光為一體的巨型“消費王國”，電影院則是萬達城核心的流量入口。

這種模式更為吸引地產商的是，引入文化開發的概念，可以以相對較低價格拿到土地。比如萬達，在建成萬達廣場，通過電影院、購物中心吸引流量，從而拉升地價，然後以賣公寓和辦公大樓的方式快速回籠資金。

但這種發展方式有兩個前提，借助文化地產概念可以低價拿地，房價前景必需大好。具備這兩個條件，投入院線為流量入口的地產企業才能夠獲得利潤，以院線作為其地產戰略的補充。

非常不幸的是，今年全國地產市場疲軟，地產企業也很難再通過文化產業的概念拿地。比如今年以雲南俊發為代表的多個昆明城中村改造樣板工程，不再是萬達城這樣的文化地產的概念，而是轉為城市歷史文物修繕重建的概念。

此外，隨著今年房地產行業的一系列政策頒布，這些地產資本在自身融資困難，新鮮血液難以輸入的前提下，哪有更多的資金去做盈利艱難甚至持續虧損的院線業務。

在整個市場都視院線業務為雞肋的情況下，以租為主的院線無力負擔成本的上升，地產資本未來或許也將考慮切割不健康的院線業務，中國電影院線迎來的不是寒冬，進入了結構性衰退期。

在這一時期，放映設備陳舊，地段不好的電影院或大範圍被淘汰，院線將進入重組、剝離不良資產的階段。只是不知到那時，曾經烈火烹油的中國電影院還能剩下多少家？