一文看懂融創中國業績發布會

騰訊證券訊，3月29日，融創中國（1918.HK）在香港萬豪酒店召開2017年業績報告會。

【“段子王”孫巨集斌金句集錦】

孫巨集斌：融創不做行業大哥做大哥沒意思

融創中國董事局主席孫巨集斌說道，融創並不打算爭奪中國地產銷售的第一名，“融創以前爭過第一，沒意思。你們也都知道，小時候班裡的第一名，長大後都混得不怎樣。”

孫巨集斌談行業集中度：現在看來前5名可能達到30-40%，依據是“瞎猜的”

融創中國孫巨集斌稱，我們的激勵主要是不靠錢，靠精神，靠錢肯定是沒用的。行業集中度，前幾年我說前10名佔40%，前100佔80%，現在看來，前5名可能達到30-40%。當被問及依據是什麽，孫巨集斌表示，“反正比大家想象的快吧。。。基本上。。。就是瞎猜的。”

孫巨集斌：融創股票價值長遠看肯定是可以的

孫巨集斌：股票價格影響因素較多，融創股價在3-5塊錢的時候，有人問我，融創股票能不能買，我說你能拿得住的話，肯定能買，但你說一個月、半年之後怎麽樣，這個很難說。現在30塊了也是一樣。股價一塊錢的時候我們的基本面也是一樣的。尤其股價漲了這麽多的時候，怎麽看股票價值，長遠肯定是可以的。

孫巨集斌：看不懂科技創新，看得懂消費更新，不會投新能源汽車

當被問及會不會投科技創新？孫巨集斌：科技創新我們從來不看，看不懂那玩意，但消費更新看得懂，這錢還得花。樂視投資的失敗也好，出了問題也好，不會影響我們在消費更新、美好生活方面的投資。新能源汽車，我們不會投的。

孫巨集斌：此次調控遠超以往融創將不再買地了

今年融創的核心任務就是控制經營風險，這是今年的關鍵任務。“我們下一步是要讓公司安全，去杠杆，降低負債率。接下來，我們不再買地了，把現有的項目做好賣掉，就能把風險控制住。”孫巨集斌之所以這麽說，是考慮到此次房地產調控的力度，“此次調控的力度大於過去任何一次調控，過去是上有政策下有對策，這一次下面真沒有對策了。而且，現在市場已經開始變化，第一是消費者對市場的預期發生變化，第二是大家從銀行貸款更難。

孫巨集斌表示，從2016年10月份之後，融創再不從公開市場拿地，“拿地價格過高是導致地產公司風險的主要原因”。

孫巨集斌：你知道賈躍亭在哪裡嗎？你們最近見過嗎？你這次還有想哭的感覺嗎？

孫巨集斌：上次我哭了嗎？我當時有點激動，這個社會大家應該寬容這種失敗，創業挺不容易的，老賈還是挺好一企業家，但是企業做失敗了也是事實，社會要寬容失敗者，我們是經歷過困難的，遇到困難的企業就想幫一下，牛逼的企業我不怕，就怕來求你的，這是我的弱點，這是我上次想表達的意思。

孫巨集斌：賈躍亭造車“讓我投是不可能的”

孫巨集斌：房地產行業，賣什麽都找我

孫巨集斌稱，我吃多少虧，會認，搞不好還能退，這就是我們老能做成並購的原因。有人問我你的並購資訊都哪來的，並購是沒有市場的，沒有廣而告之的，這個老闆認識那個老闆，談了一下就成了，房地產就不說了，賣什麽都找我。我們過去幾年做的並購案子，超過全世界任何一家投行，這種口碑、這種經驗，可以點讚。

孫巨集斌：融創資金鏈會斷是不可能的

孫巨集斌在業績發布會上表示，我覺得2018年，因為政策在變，現在整個的資本市場也比較緊，我們還是要把風險控制好，讓負債率降低，讓公司安全。我就最煩什麽中國要崩潰了，房地產要崩潰了，融創資金鏈要斷了，你看看這是什麽基本面，中國會崩潰嗎，房地產會崩潰嗎，融創資金鏈會斷嗎，看看我們的現金流和土地儲備，不可能的，那都是智商多低的人說的。

【孫巨集斌：樂視是一個失敗的投資】　　

孫巨集斌：辭去董事長後，還會對樂視網負責

他現在面對樂視網的狀況同樣無可奈何。他對下面的投資者說，“你們有什麽好辦法嗎？有的話可以告訴我。”

“而且現在樂視網想要做增資的話，需要兩年的盈利，所以做不了增資。我在樂視網佔股8%，我再借他100億元，我傻X啊。”孫巨集斌說，他儘管已經辭去樂視網董事長的職務，但他不會對樂視網放任不管。

孫巨集斌：樂視是一個失敗的投資

孫巨集斌表示，樂視是一個失敗的投資，165億都虧損，計提為零了，這不是壯士斷臂，而是斷頭了。沒有失敗就沒有成功，投資樂視不後悔，但投資樂視的邏輯是對的，是投資消費更新版塊。這是一個成長的經歷。

孫巨集斌：樂視影業有可能會繼續改名未來會繼續增資

在融創中國於香港舉行的業績會上，孫巨集斌表示，投資樂視是將來做準備是轉型，這是轉型的代價，未來為繼續看好大消費板塊。文旅板塊是詩和遠方，我們投資的就是詩和遠方。樂視影業有可能會繼續改名，未來會繼續增資。

當被問及為何不用自己的錢投資，孫巨集斌：你想讓我哭嗎

孫巨集斌稱，為什麽不用我的錢？因為我沒錢，融創是個很簡單的公司，任何投資都在上市公司裡面，外面沒有任何投資。

孫巨集斌：你問一下有誰願意接盤樂視，我打折賣給他

孫巨集斌稱，要做成的話就得按市場來，我也想打折，沒辦法，我想加點錢也進不去，我們所有的合作都是打折的。如果有人願意買（樂視）的話，你讓他來找我，價格好商量。但是價格不合適我也不會賣的。

融創董秘高曦：2017年利潤已剔除投資樂視損失今後不用再考慮負面影響

騰訊按照最新會計準則2017年的全年利潤已經剔除樂視網165.5億元的計提投資，對於投資樂視的損失，今後不用再考慮投資樂視的負面影響了了。

融創中國執行總裁汪孟德：未來會繼續支持樂視管理層

融創中國執行總裁汪孟德在香港舉行的業績會上表示，融創對萬達和樂視都是保持很謹慎的原則，未來對報表。

【融創未來的發展方向】　

融創中國執行總裁汪孟德：今年最重要的是去庫存

融創中國執行總裁汪孟德在香港舉行的業績會上表示，未來房地產市場是一個穩定健康的發展，行業集中度會越來越高，今年最重要的是去庫存，會謹慎控制投資，未來保持很好開發速度和品質。

融創中國執行總裁汪孟德：控制負債率是未來兩年的主要方向

在整個負債管理上，未來還是下降趨勢。今年主要是加快去庫存，能夠有充裕的現金流，控制投資節奏，是2018年主要的方向。未來兩三年利潤還會保持較好的增長水準。

融創中國執行總裁汪孟德：地方政府放心，將與萬達高品質交付文旅城

融創將和萬達一起，按照四個不變的原則高品質的交付13個萬達文旅城，給各地政府一個滿意的結果。

融創董秘高曦：融創2018年將成立獨立運營的文旅集團

融創董秘高曦指出，融創通過收購萬達13個文旅項目已經完成高起點的文旅布局，融創2018年將成立獨立運營的文旅集團

融創中國執行總裁總裁汪孟德：與萬達的交易是成功的對我們有利

融創中國總裁汪孟德表示，去年跟萬達的交易是成功的，對我們有利的，融創是以收並購為增長土地儲備的主要方式。萬達的交易對未來可售物業貢獻很大，也將讓我們在文旅物業上有很大優勢，相信幾年後文旅將成為集團業務的主要利潤貢獻點。未來我們也會與萬達商業形成戰略協同，也會提升我們集團發展水準。

融創中國執行總裁汪孟德：未來會專門成立團隊研究租賃市場

融創中國執行總裁汪孟德在香港舉行的業績會上表示，入股鏈家自如，是覺得二手存量的盤活對房地產行業是好事，未來會專門成立團隊研究租賃市場。

融創中國執行總裁汪孟德：目前沒有公司層面的回購安排

當被問及融創股價上下波動時，管理層會不會考慮回購？融創汪孟德稱，目前沒有安排，股價波動是很正常的事，去年40來塊錢的時候我們很多股東也在買，目前沒有公司層面的安排。