本文授權轉載自加拿大留學生報
ID（cadaily-student）
留學生出國留學，因為學校提供的宿舍有限，一般就免不了要在外面租房。但是，有這樣一對中國留學生情侶，租期沒到就失蹤了……
租房到一半就消失，留下一堆爛攤子
最近有網友爆料稱，自己在萬錦的一套Condo公寓租給了一對兒中國留學生情侶，當時簽的是一年期的合約，可是這對兒小情侶隻租了半年就不聲不響地拍屁股走人了……
房東知道情況異常，還是因為他們交房租付的支票跳票。
可能大家都有點為這對留學生情侶擔心，房東也是。但是，微信聯繫他們事，顯示房東微信已被拉黑。
房東不得不拿著備用鑰匙，來到出租公寓。
公寓所在位置：
結果一進門就被嚇到了：本來整潔乾淨的公寓，被糟蹋得亂七八糟。
臥室裡到處是垃圾和隨手亂扔的被褥，內衣：
衛生間裡亂七八糟簡直不忍直視：
百葉窗被扯下來好幾片，有的上面甚至出現不明原因造成的破洞：
木地板被水泡過，全卷邊了！
房東看到這種情況，氣不打一處來。認為這對留學生是沒有按合約退房，留下一系列需要清理的垃圾，沒有交的水電費，就銷聲匿跡，可能就是為了躲避账單……
於是，就發布了上網求助的帖子。
對於房東的遭遇，網友們也紛紛發表自己的看法：
垃圾還是小問題，主要是地板可能要換了（還差著房租和水電費呢！）
這還算給你面子，我還見過更不得了的！
絕對不能租給留學生了！
有人支持房東找留學生打官司。
也有網友勸房東，攤上留學生上法庭也沒用，還是自認倒霉吧。
有網友分析了一波，認為主要還是留學生生活自理能力普遍差，屬於“徹底的無產階級”，就算較真打官司獲勝也執行不了，而且過兩年人家畢業回國了，更無所謂信用分的問題。
其實，租房子難以保持衛生整潔，一不小心就搞得髒亂差也是留學生甚至可以說是許多獨生子女的通病。
中國留學生自理能力普遍偏低
加拿大人覺得中國內地來加的高中留學生，普遍自理能力差。
有一個學生，圍著一幢樓轉了幾圈，都不知道怎樣進樓；還有一個孩子，一條路帶著他走了多次，單獨走還是會迷路。
除此之外，這些高中留學生還有一個問題，那就是他們不愛交際。
回到寄宿家庭就把自己關在房間裡，不願意說話、溝通，以至於一些加拿大人認為他們有反社會傾向，這在當地的家庭和學校教育中是不允許的。
不善於溝通，不但讓他們失去學習語言、融入當地生活的機會，還鬧出了一些麻煩。
一名中國女留學生就被寄宿家庭主人投訴，原因是他懷疑這名女留學生有同性戀傾向，會影響到他自己的孩子。
最後卻發現是一場誤會。
原來，這名女留學生打扮偏中性，行為也比較男性化，主人和她聊起有關同性戀的話題，可能是由於語言不通，她只顧一直點頭說yes，才讓對方誤解。
自理能力和社會交際能力，被加拿大家庭和學校認為是一個學生最重要的生存能力。
如果沒有自理能力，不關心周圍的人，學科學習成績再好，也是“弱智”的。
在他們的課程設計和家庭教育中，要求孩子必須到社區做義工，而且特別強調通過自己的努力掙錢，花自己掙的錢才是值得尊敬的。
一到16歲，加拿大的學生就想著去打工掙錢，他們買的第一輛車，基本是二手的。加拿大的年輕人開的車都比較一般，不管他的父母有沒有錢。
不過很大一部分留學生在加拿大學習生活之後，會產生很大的變化，能較快地適應當地環境。
其實他們是有自理能力的，可是在國內時父母管頭管腳，所有事情全部包辦，使他們的自理能力嚴重退化，一旦脫離過去的環境，人就長大了。
但還有一些學生，適應過程特別長，遇到類似換銀行卡這樣的小問題，也要打電話向他人求助。
而有的差距，卻是很難在短時間中彌補的，甚至可能會影響一生，比如人生觀、價值觀。
中國留學生的自我規劃意識普遍薄弱，表現在選修課程、安排課余時間、確定升學目標上，難以自如應對，而不像加拿大學生，有比較明確的主見；
在責任感方面，中國留學生長期以自我為中心，更關注個體的享受，忽略了家庭責任、社會責任，把留學看做享受生活的方式，不願吃苦。
而且就算是自理能力差，也不應該在租期內欠款不交就消失。不打掃房間，不交水電費，不按規矩退房，就是沒有責任感的表現。
雖然經常有聲音說，不是所有留學生都是這樣不注意衛生，也有很多留學生會愛惜房子，但是並不能否認個別沒有社會責任感的現象的存在……
這種情況，小編不是第一次聽說，國內也有。
但是，像在日本，這種情況就比較少見。因為早在租房之前，房東們就已經做好了充分的準備。
學習日本租房手續，防患於未然
有過經驗的人一定會知道，在日本租房是一件非常非常麻煩的事情。我們來看看日本留學租房三大須知。
一、初期費用
在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費用高得嚇人。初期費用除了一個月的房租，其他大部分都是送給房東和各個公司的。
日本租房的初期費用主要如下。
必要費用：
?首月房租：1個月房租
?禮金：1～2個月的房租(感謝房東租房給你的謝金，不退還)
?敷金：1個月房租(相當於押金，退房時如無損壞理應退還，但大多數情況下會充當清掃費)
?中介費：1個月房租或其半價(各中介公司不同)
?火災保險：2萬/年(必須加入，指定保險公司)
?24小時安心保障費用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助，小編這邊的情況是留學生必須加入)
?清掃費：1萬～3萬(退房時候交，也可以用敷金付)
可選費用：
?配鑰匙費：8千～2萬
?保證公司費用：0.5～1個月房租(沒有保證人的情況下)
由此看來，初期費用大概是3到5個月房租，而房租越貴，初期費用就會越高。
但是正因為有了這麽貴的初期費用，所以不會出現頻繁的租房退房現象吧。
當然了，可能市場競爭比較激烈，現在不需要禮金和押金的房子也越來越多(雖然都是比較破舊的)。
二、保證人和中介人
在日本租房，一般都需要保證人(不需要保證人的房子最好要細心考證一下)。
保證人的話可以找教授或是在日本的熟人，有些學校(比如九大)也會提供學校當保證人的制度。如果找不到保證人，可以找保證公司，大概需要1個月房租/年吧。
關於中介公司，也會存在一定的爭議。到底是日本人的好還是中國人的好，是留學生中分歧比較大的。
事實上，不管是哪國人，不靠譜的人總是不靠譜的，所以與其給對方定性，還不如自己多方比較為好。
但是，盡量不要找網上的中介公司，因為那種一般都是空頭公司，是由真正的中介/管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要價，各種亂收費，最好找學姐/學長，或者學生科推薦的中介公司為宜。
另外，由於日本租房的手續非常複雜，涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司，以及房東等的手續工作，基本上租出一套房，都要花上半個月到一個月的時間。
這也是不會出現頻繁的租房退房現象的原因之一。
但是最根本的就是，保證人和中介人，給了房東和房客一層保障。就不會出現租到一半跑路走人的現象了……即使有，也能通過各種方式找到房客……
三、家電和家具
日本租房還有一個最最不可思議的點就是，日本的房子裡除了基本必備，以及電器中的冷氣機之外，其他什麽都沒有。床、書桌、洗衣機、冰箱等等都需要自己重新購置。
所以，除了租房的初期費用，家具家電也是一筆很大的消費。雖然有些房子是帶家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相對貴上去了，長住的話其實並不劃算。
房客自己親自買來家電家具，在使用的過程中，就會更加愛惜，至少不會故意損壞……
最後，如果上面那對留學生，看到了房東的資訊的話，煩請給房東回個資訊，處理好相關善後事宜。
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