每日最新頭條.有趣資訊

萬科肖莉去的那個房多多終於要衝擊IPO了

搶在貝殼前面,房多多想要先打通資本市場。

成立八年的房地產服務平台公司房多多要赴美上市了。

台灣時間10月9日,房多多向美國證券交易委員會(SEC)遞交招股書,擬進行首次公開募股(IPO),募集最多1.5億美元資金,計劃交易代碼為“DUO”。

房多多創立於2011年10月,創始人是段毅、曾熙、李建成的三人組合。這家定位為國內首家移動互聯網房產交易平台的公司,在互聯網O2O資本熱潮助力下崛起。

2011年至2015年,互聯網O2O資本熱潮此起彼伏,房多多、愛屋吉屋、好屋中國、平安好房等玩家陸續入場。這一期間,房多多迎著風口向前,有著高光時刻。

2014年,創始人之一的段毅與字節跳動張一鳴、餓了麽張旭豪等一起,被評為當年度十大創業家。也是在這一年,原萬科高級副總裁肖莉加盟房多多,宣稱要助力後者上市。

多次圈金也讓房多多成為話題中心。這一期間,房多多陸續獲得4輪融資,天使輪融資600萬元人民幣,A輪融資6000萬元人民幣,B輪融資5250萬美元,2015年的C輪融資2.23億美元,當時時估值超過10億美元。

2015年是房多多發展的一大轉折點。隨著互聯網O2O資本熱潮消退,互聯網中介陷入低谷。

此一時彼一時,房多多沒能繼續融資,進入調整期。高管離職、欠薪裁員,將業務服務對象由之前的專注B端、C端轉向專注B端的房產經紀商戶,房多多傳出這些壞消息,均被外界視為艱難謀生。

但從去年開始,房多多又開始活躍起來,加快擴張和資本步伐。招股書顯示,房多多盈利始於2017年。

2017年,房多多的收入為18億元人民幣,2018年增長至23億元人民幣(3.324億美元),增幅為26.9%。截至2019年6月30日的6個月內,房多多的收入同比增長55.4%,由2018年同期的10億元人民幣增長至16億元人民幣(2.337億美元)。

對應的利潤方面,房多多2017年實現小幅盈利,2018年至今盈利增加。2018年,房多多的淨利潤為1.04億元人民幣(1515萬美元),截至2019年6月30日的6個月內,淨利潤為1.003億元人民幣(1461萬美元),較2018年同期的3763萬元人民幣增幅為166.6%。

如今衝擊上市的房多多,商業模式已經轉變,他們號稱是中國第一家產業互聯網SaaS(軟體服務化)模式的房產中介公司,為眾多中介商戶提供在線解決方案。

根據招股書,目前房多多的商業方向是,“幫經紀商戶簡單做生意”,通過移動互聯網技術、雲技術和大數據,實成屋地產交易的關鍵資源,包括房、客、資金和交易數據的在線聚合,賦能經紀商戶在線上開展業務。

在發展初期擁有“To B”基礎的房多多,目前擁有超過107萬名注冊經紀商戶。吸引這些商戶入駐,憑借的是其構建的圍繞居住服務鏈中的高頻參與者“經紀商戶”,SaaS賦能的交易平台。

據招股書顯示,房多多的閉環交易總額(GMV)從2017年的739億增長至2018年的1137億,增幅為53.9%;截至2019年6月30日,閉環GMV913億,同比2018年上半年的456億增100.2%。

作為一家房產中介機構,房多多的核心資源依然離不開房產數據庫。

實現了千億的閉環交易額的房多多,其打造SaaS解決方案核心也是房產數據庫。根據相關統計,截至2019年6月30日,房多多的數據庫中擁有超過1.31億條經核實的出售、出租以及市場上目前沒有掛牌的房屋基礎信息。

在股權架構方面,房多多三位聯合創始人——房多多董事會主席兼首席執行官段毅、董事兼首席運營官曾熙、董事兼首席技術官李建成,將持有公司的全部B類普通股。

招股書顯示,首次公開募股之前,房多多的董事和高管合計持有總股本的47.3%。其中,段毅持股19.8%,曾熙持股9.7%,李建成持股7.8%。此外,房多多獨立董事衛哲是嘉禦基金創始合夥人兼董事長,還是前阿里巴巴B2B總裁。

大幕拉開,各唱各的戲,時局變化下,房產中介平台上演了各自不同的命運。

歷經8年多創業的房多多開啟赴美上市,而與其同階段發展的愛屋吉屋在今年初陷入破產清算階段,背靠平安集團的平安好房網站停止運營,退出行業競爭。

但房產中介江湖中的獨角獸企業貝殼找房仍獲得進一步發展,也傳出在今年展開上市動作。今後貝殼必將在一些領域與房多多存在競爭。

地產一條獨家報導 謝絕轉載

獲得更多的PTT最新消息
按讚加入粉絲團