匯豐研究對香港地產股最新投資評級及目標價

智通財經APP獲悉，匯豐研究發表報告表示，對香港物業市場而言，今年上半年充滿挑戰，但年初至今樓價上升2%，與該行預期相比更具彈性。該行表示，對行業的信心上升，因為充裕的流動性正在壓低抵押利率，物業供應正在惡化，而該行對主要金融行業持有正面看法。

最近推出的新盤，令市場情緒恢復，該行調整對今年的樓價預期，由之前的下跌5至10%，最新預期更改為上升0至5%，而明年的預期，也由上升3%更新至上升5%。該行預計，住宅價格將帶領經濟復甦，而目前行業估值低，資產淨值折讓55%，與10年平均水準相比處於低位，一定程度上提供了估值吸引的機會。

該行表示，看好主要在香港獲利及兼具購買力(spending power)被投資者低估的公司。因此，從估值角度考慮，該行上調信和置業(00083)評級至“買入”，並將希慎興業(00014)及及朗廷-SS(01270)評級升至“持有”；另將太古地產(01972)評級下調至“持有”。而給予“買入”評級的股份中，看好新鴻基地產(00016)多過長實集團(01113)。

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