世茂再當接盤俠，40億接手泰禾廣州佛山蘇州項目

時代財經APP記者 童潔

最近泰禾有些不太平。裁員風波尚未淡去，拋售資產的動作接踵而至。

17日晚間，泰禾發布公告表示，擬將佛山順德、廣州增城、江蘇東恆部分項目權益及股東借款售予世茂房地產，這筆交易將為泰禾帶來39.71億元的收入。

此次被出售的資產為三個地產項目。其中，江蘇東恆擁有位於江蘇蘇州昆山地區的泰禾昆山澱山湖項目，總用地面積65.85萬平方米。該項目為泰禾在2017年以21.8億元的價格從恆海手中收購而來，今年3月，泰禾昆山澱山湖的方案剛剛面世。

目前，泰禾昆山澱山湖還有待開發土地面積約37.45萬平方米，土地屬性均為住宅，預計可售面積約22.5萬平方米。公告顯示，世茂房地產收購的部分為20%股權及1.49億元股東借款，對價4.43億元。

佛山順德所擁有的則是泰禾的標杆品牌“院子系”產品——佛山泰禾院子。時代財經查詢到，該項目有部分洋房處於在售狀態。本次交易，泰禾向世茂房地產轉讓了該項目30%股權及股東借款3.19億元，價格為3.23億元。

另外，泰禾還出售了位於廣東增城的地產項目。公告顯示，世茂房地產擬收購泰禾旗下增城荔濤和增城荔豐兩個項目各51%股權，其中股權轉讓價格共計22.9億元，債權對價9.15億元，兩宗轉讓總對價為32.05億元。

這已經是泰禾與世茂房地產在一個月多內的第四次交易。3月22日以來，泰禾曾將位於杭州、漳州、南昌的四個項目部分股權和債權轉讓給世茂房地產，套現約37.46億元。而在3月世茂房地產的業績會上，世茂房地產總裁許世壇還曾透露後續會與泰禾有更多的收購交易。

但就目前的情況來看，接連拋售多個項目股權後是否能夠將泰禾拉回安全地帶尚不得而知。