成都新樓市 文|白楊
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多方細節顯示,位於東二環的兩大“網紅盤”——華潤悅璽(二十四城新批次)、仁恆濱河灣或加推新批次。
據知情人士消息,兩項目入市時間大概率接近。
此前兩者曾有一次“近戰”——今年6月,悅璽和濱河灣先後取證入市。
兩項目上批次開盤信息
據當前的購房政策,需選房結束方可解鎖購房資格。這份6月的表格中可以看出,華潤悅璽雖然較仁恆濱河灣取證時間早了一周多,但購房資格鎖定周期卻完整覆蓋,也就是說,報名了華潤悅璽的購房者,無法繼續報名仁恆濱河灣。從某種程度來說,在相鄰時間內,先開的“熱盤”對後開者來說,是一種“鎖”式打擊。
這一次,究竟會出現怎樣的情況?
1
據售樓顧問透露,悅璽新批次大概率為清水房源(含躍層),清水單價預估為1.4萬元/㎡,建面約158㎡平層、建面約185㎡躍層。
仁恆濱河灣新批次為建面約145-210㎡帶裝修房源,預估價格可參考上批次,其中大概率將推出直面塔子山公園一側房源。
2
萬年場和攀成鋼這兩大東二環居住板塊,淵源不淺。
2018年10月8日,位於萬年場板塊的華潤潤府(萬象城住宅部分)入市,320套清水房源均價1.23萬元/㎡,資格鎖定時間段為:網上登記時間—2018年12月9日。在這期間位於攀成鋼板塊的天譽花園兩次取得預售證(10月9日、11月16日)。
那麽,這次東二環兩項目入市還會“相互製衡”嗎?
華潤悅璽
悅璽售樓部實景圖(圖源網絡)
華潤悅璽目前項目剩餘2、3、4棟待售中:其中2、4棟為37層的清水躍層(含部分平層房源及特殊戶型建面約160、240㎡),三梯三戶,總套數約388套;3棟為帶裝修大平層(建面約247㎡平層、建面約406㎡躍層),兩梯兩戶。
悅璽(8期)樓棟分部圖
知情人士透露,大概率先開清水住宅後開帶裝修房源,清水價格預估約1.4萬/㎡。
仁恆濱河灣
仁恆濱河灣平面圖
(一期為藍色、二期為黃色、三期為紅色)
仁恆目前有計劃推售的產品為11、13、14、15棟,其中11棟為建面約145、165㎡的帶裝修房源,兩梯三戶;13棟(建面約230㎡)、14棟(建面約210㎡)、15棟(建面約185㎡)為兩梯兩戶;直面沙河、塔子山公園的為13、14棟。