物業費又漲了?
電梯出事故了?
家裡又無緣無故停電停水停氣了?
……
這些生活中常發生的糾紛和矛盾
今後將有法可依!
近日,湖北省物價局、省住建廳聯合印發《湖北省物業服務收費管理辦法》,湖北省所有物業服務收費將被納入監督管理,以有效化解物業服務收費難題,為百姓營造安全、舒適、文明的居住和工作環境。該《辦法》將於4月1日起施行。
物業管理關係到千家萬戶,
是老百姓關心的民生話題!
物業不能隨意調整收費標準
4月起,湖北省物業收費將有統一規範。即,住宅前期物業(開發商房屋交付業主之日至小區業主大會成立)的收費按政府規定標準執行。其他物業收費實行市場調節價,但物業公司不能單方面調整收費標準,必須經業主大會同意,未成立業主大會的小區須經多數業主同意。
為避免業主與物業的糾紛,《辦法》規定,前期物業服務合約生效之日至房屋交付之日的物業費,由開發商承擔;房屋交付之日後的物業費,由業主承擔;房屋交付後一年內無人入住的,空置期間業主承擔物業服務費的比例,由當地價格主管部門會同房產主管部門確定。
業主交了物業費,錢用到哪了,也要明明白白。《辦法》規定,物業費以建築面積為計價部門,按月計費。物業公司應在物業管理區域內顯著位置常態化公示服務內容、服務標準、收費項目、收費標準,以及投訴電話等資訊,接受業主監督。物業公司、業主委員會每半年,必須公示一次物業費收入與使用支出情況,並適時審計。
有車庫的業主不必再繳停車費
哪些車進小區可以免繳停車費?
《辦法》列了清單——臨時停車不超過30分鐘的車輛,為業主提供搬家(配送貨物)服務車輛,執行任務的軍車、警車、消防車、救護車、救災搶險車,郵(快)遞車,環衛車,市政設施維護維修車,殯葬車,殘疾人專用代步車輛等。
物業不得收取裝修管理費
不得以停水、停電催繳物業費
催促業主及時繳納物業費,物業公司不得以停水、停電相要挾。
來源:湖北日報、楚天都市報