搶手！珠江新城法拍車位33萬/個被秒！

近期，廣州天價車位、天價月租的新聞頻頻見諸報導。無論是市中心還是遠郊，建案幾乎都想把車位“吊高來賣”。

在寸土寸金的珠江新城，一手住宅10萬+，二手房每平方米也基本要八九萬起步。在這樣的情況下，廣州第一CBD的車位價格肯定也居高不下，最高可以達到近100萬/個。

近日，突然有一批珠江新城法拍的車位放出來，並且價格是33萬元/個。

於是三天內便賣出90%，一周內售罄。

車位在甲級辦公大樓負三層

不過，有一點需要指出的是，這批車位並不是位於住宅小區，而是位於甲級辦公大樓的負三層。

據了解，該次成交的車位位於珠江新城華夏路富力盈信大廈地下三層，屬於法院拍賣的不良資產標的，由南方資管自持管理，共涉及編號110、112、114、116、118、120、122、124、126、128、130、131共12個車位。

車位面積約12.72㎡/個，單個售價為33萬元，即約25943元/㎡。並且由賣方承擔過戶稅費、登記費、公證費、服務費等全部費用。

由於售價相當於市面上同地段車位的7折甚至更低，因此車位推出後72小時內就售出90%，一周內全部售罄。

33萬/個車位有多“筍”？

在廣州，“停車難、停車貴”是不少街坊的最直觀感受。那麽，33萬元在珠江新城買一個車位又到底有多“筍”呢？

克而瑞數據顯示，最近三年的成交中，天河、越秀、海珠、荔灣車位平均售價超50萬元/個的項目有27個，其中2個建案價格超90萬元/個。

而天河區則由於東部的車陂、東圃等片區車位價格相對較低，全區車位均價拉低至31593.4元/㎡，排名全市第三。以單個車位面積12-14㎡計算，即平均約45萬元/個。

在珠江新城、天河北等商務區，車位售價遠高於45萬元/個，因此如果單從價格看，的確挺有吸引力。

車位所在的物業，周邊多辦公大樓，附近有APM黃埔大道站，也有大型住宅小區星匯園、麗晶華庭等。

從車位的具體信息可以看到，車位如果整體購買的話，總價為384萬元，平均32萬元/個。

另外，車位的管理費為200元/月，這點比一般的住宅小區高。

參考租金為1400元/月。

但有一點瑕疵需要指出的就是，車位的使用年限50年（與辦公大樓辦公物業相同），但是是從2007年7月開始算起的。

從目前算起，剩下約38年，比全新的一手車位物業少了12年。

責任記者|郭嘉明