2月22日，國家統計局發布了2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
數據顯示，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。
其中，廣州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.9%，環比漲幅繼續領跑；而二手住宅銷售價格環比下降0.3%，二手房價出現回落現象。
而對於大部分購房者而言，相較這些微乎其乎漲跌，更為關心的還是廣州具體的房價情況。為此，小編整理了廣州50大板塊的置業攻略供大家參考，提前準備，及時上車！
天河區
天河區，作為廣州樓價之巔，房價一直是一般人高攀不起的存在。
目前，房價最高的珠江新城，已經去到了10萬+/平，成功登頂廣州最貴板塊。
除此之外，城市新貴之一的金融城板塊房價成功去到6萬+，一套小三房分分鐘要500萬起步，可謂是寸金寸土。
而入手門檻最低的東圃板塊也要去到4萬+，且將面臨斷供危險，自2014年以來東圃板塊至今再無宅地入市。
越秀區
越秀區，廣州名校的代名詞。
從2017年開始，這個老牌教育強區的新房幾乎是“0供應”狀態。
在東風東路小學、文德路小學、東山培正小學等名校的加持下，越秀區沒有明顯的價格窪地，各板塊均價最低也要4.3萬/平。
其中，房價最高的是越秀區府板塊，每平米價格近6萬；坐擁文德路小學、東風東路小學、鐵一小學這些名校學位的老東山板塊，房價也超過5萬/平。
白雲區
雲山珠水，廣州的標誌性名片。
背靠不可複製的雲山資源優勢，在加上政府的大力發展及基建投入，白雲區成了豪宅項目的新聚集地。
除了北部的太和板塊，價格尚隻停留在“3字頭”外，其余板塊房價都已突破4萬+。
其中，房價最高的白雲大道板塊，均價接近5萬+，譬如珠江嶺南公館、佳兆業天墅等高端盤，單洋房最低售價就要6萬/平。
荔灣區
荔灣區，廣州三大老城之一。
由於發展較早，荔灣區交通、生活配套都非常成熟，其置業門檻較白雲區稍高，約在4.7萬/平左右。
其中，歷史悠久的老西關板塊主打高端江景房，板塊房價也是區域最高，均價去到5.2萬/平。
經四年開發，廣鋼新城的基建配套日趨成熟，板塊內不少新盤也進入了尾貨階段，目前房價也要接近5萬/平。
而因歷史遺留問題，老芳村板塊發展稍微滯後，房價在4.2萬/平左右，不過隨著產業升級和廣佛一體化的發展，該板塊的生活配套和生態環境已經有大幅改善，房價也出現提升空間。
海珠區
從總體來看，海珠區的置業門檻與天河接近。
目前，海珠均價要去到5.1萬/平。
其中，房價最高的新港西板塊已經去到6.6萬/平，僅次於泛珠江新城和天河公園板塊。
值得一提的是，從今年開始，海珠或將有一批高價地項目陸續亮相，包括時代廣紙地塊（樓面價5.5萬/平）。
番禺區
番禺，新廣州人最早的一片移居地之一。
經多年發展，番禺已經摘下“剛需”大帽，整體均價接近3萬/平。
其中，昔日剛需板塊——華南板塊，已成為新豪宅板塊，如金地壹閱府、珠江鉑世灣等新盤，單洋房售價最低也要4萬/平起；而五礦萬樾台等別墅產品售價已經去到8萬/平左右。
細看下來，整個番禺的價格窪地還是東部。石基塊均價還是“2字頭”，250萬能買下90平三房。
黃埔區
規劃、利好加身的黃埔，是近年廣州的置業熱區。
目前，黃埔均價已經接近2.4萬/平。
其中，舊黃埔板塊已經接近3萬/平，因為配套成熟，交通便利，再加上地鐵5號線穿過，所以整體房價也是目前黃埔房價最高的區域。
不過，價格最低的長嶺居、知識城板塊，剛剛超過2萬/平，一套三房的總價約200萬，還是給剛需客留有一定的選擇余地。
增城區
不限購的增城，是近年廣州的“供求大戶”。
目前，增城的房價還是以“二字頭”為主，派潭-小樓、石灘等板塊房價還停留在“一字頭”。
值得一提的是，今年21號線將全線通車，增城也將迎來真正的雙地鐵時代，沿線的新塘、朱村等板塊值得考慮。
花都區
花都，廣州的房價窪地。
目前，花都房價還停留在一字頭，整體房價依舊親民。
其成交主要集中在新機場、汽車城、區府板塊三個板塊，其中，區府板塊實力比較靠前，房價也接近2萬/平。
而最低的梯面鎮板塊，房價僅在7千元/平左右，為廣州房價最低地，一套小三房僅需60萬起。
值得一提的是，2018年以來，區府板塊的花都湖附近連續出讓了6宗宅地，該片區配套成熟、交通便利、優質教育雲集，未來或將會成為置業熱點。
從化區
從化，廣州的房價“良心”。
目前，從化房價約在1.4萬/平左右。
房價最高的街口板塊也僅接近1.6萬/平；最低的鼇頭鎮板塊，入手門檻僅需9020元/㎡。
數據來源：克而瑞廣州區域 南都地產數據智庫聯盟成員
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室