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別再糾結何時入市購房了,這三條建議,認準就買吧!

“買漲不買跌”的時代已經過去,許多購房客就失去了購房的參照物,到底什麽時候入市才能購置房產呢?什麽時候入市已經成為諸多剛需思考的問題,就目前這個樓市情況,什麽時候能夠入市了呢?認準這三點,入市購房就很簡單。

落戶政策有保障

不少地區對於落戶政策采取有優惠的方式,不免有房價打折和購房補助的情況,那麽在這種情況下入市能夠給你剩下不少的一筆費用,並且對於外來住房者落戶本地的用戶也有重要意義。此前上海加大共有產權房的供應力度,對於本地住戶和外來住戶的落戶購房有相應的措施。外來住戶和本地住戶只需繳納總額房款的50%,並且還能申請抵押購房,對於本地住戶和外來人口來說,絕對稱得上是一次重大福利。

樓市調控的程度

樓市調控的力度代表了該個樓市的房產市場的熱烈程度,其中以一線城市為例,一線城市的調控力度不小,對於房價的打壓也是不小,房價繼續上浮的可能性不大,只可能在一定範圍內波動,並不會造成大漲大跌的情況。所以對於一線城市來說,什麽時候購房都是可以的,畢竟人口眾多,貸款購房的也多,房價必須保值才能達到平衡其他剛需的心裡,基本上房價出現大漲大跌的情況是不存在的。

房貸利率走向

對於房貸利率,許多人並未注意那麽多,房貸利率雖然並不影響房價,但是卻影響的是房款總額,所以一旦房貸利率持續上浮,你每個月的月供將會多處很大一部分,那麽貸款年限長了,也就意味著你的總額房款也就多了。所以房貸利率的問題一定不能忽視,那麽房貸利率上浮買還是下跌買?

房貸利率上浮意味著該地區金融調控大,不僅利率上浮,還會加大購房客的貸款審核力度,說明該地區的調控很嚴格,那麽該地區樓市房價下跌的可能性就不大,並且樓市熱度高購房者就多。所以基本購房就是保值的,還能減少後續利率上浮造成的購房款。

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