太難了！！！
今年以來，福州中介門市業績普遍慘淡。
不到一年時間，
福州已有8家房產中介倒下！
近日，福建福居房地產代理有限公司
破產的消息，
意味著福州二手房中介倒閉潮還在繼續！
又一家！福州福居房地產代理公司破產
近日，福州媒體報導了關於“福居房地產破產，購房者定金無處退”的事件。福州市民何女士今年10月底通過一家名為福建福居房地產代理有限公司的中介購買了一套二手房。在交易的過程中，中介公司收取了她兩萬塊錢的定金。沒想到，前兩天何女士接到業務員的電話稱，公司已經破產倒閉。
在全國企業信用信息公式系統中，目前福建福居房地產代理有限公司還是處於正常存續狀態。但位於倉山區萬達廣場C區的該公司注冊地址，公司已經人去樓空。該公司的法定代表人林明表示公司已經破產，只是還沒有去市監部門更改狀態，客戶可走法律途徑維權。目前，福州市倉山區金山市場監督管理所已經介入調查。
記者通過“天眼查”系統查詢到，福建福居房地產代理有限公司成立於2018年3月13日，注冊資本為5888萬人民幣，經營範圍為房地產中介服務；房地產信息谘詢；網上房地產中介；提供企業行銷策劃服務；投資谘詢服務（不含金融、證券、期貸）。
成立僅一年多，這家福州本土房產中介就遭遇破產，也在某種程度上印證了二手房市場的寒冬。
福州二手房市場變天！8家中介倒閉
包括福建福居房地產代理有限公司在內，去年12月至今，福州已有8家中介傳出倒閉消息。
1、好家房產老闆跑路！
今年9月有消息稱，福州好家房產老闆卷款“跑路”，法人代表與財務均失聯多時，所屬職員工資兩個月未發，還拖欠了不少客戶的押金！該公司5年多的時間內，成立了寧德、羅源等分公司，發展門市100多家。僅在福州市區內，好家房產就擁有超過80家門市。
2、金海岸房產瀕臨破產困境
9月16日，網絡爆出一份福州金海岸房產的公告文件，文中表示，由於市場、公司經營等多重因素影響，導致該公司資金出現嚴重缺口，瀕臨破產困境，暫時無法兌付所欠款項。福州金海岸房產成立於2008年9月，在福州市場發展十餘年，開了超過80家門市。
3、三十行房產多家門市關門
9月5日，福州三十行房產中介多名員工爆料，表示已被欠薪數月，涉及到的金額高達數十萬，目前該中介公司多家門市已關門，員工討薪多月未果，該公司人力資源負責人表示自己也被欠薪。三十行房產在福州市區共有超過10家門市，大多集中在倉山區。
4、大偉房產老闆失聯
今年8月，位於福州賢南路的大偉房產老闆失聯，其妻子已被警方帶走。有受害者稱，在他們的維權群裡，討債人共有140多人。此前統計過，涉及金額已有上億元。
5、鳳凰中科房產資金鏈斷裂
今年3月，媒體報導了鳳凰中科房產中介拖欠保證金事件。鄭女士去年通過一家叫鳳凰中科的房產中介公司賣了一套房，如今交易手續都辦完了，中介卻拖著她的保證金11200元遲遲不給。她聯繫中介公司，卻被告知該中介已經資金鏈斷裂，然後打了一張欠條給她。
6、泛聯房產申請破產
去年12月，因資金鏈斷裂，福建泛聯房產經紀有限公司突發公告，宣稱該公司已經申請破產。福建泛聯房地產經紀有限公司成立於2009年，旗下有100多家門市，業務觸角延伸至平潭、泉州、昆明等地，在福州二手房中介市場，根據網簽量，可以排到第四的位置。
7、小家聯行房產司人去樓空
去年12月，有媒體報導，福州一些租戶反映，他們通過小家聯行房產中介租房，卻不僅莫名'被貸款'，而如今，更是面臨無房可住的困境。隨後，該中介公司人去樓空，坑害租客多達數百人。
有中介轉變經營模式
此外，不久前還報導過丹廈房產中介總店關店的消息。不過這家公司稱：這與公司戰略轉型有關，原先的直營模式將被加盟模式取代。業內人士表示，從去年開始，傳統房產中介經營模式的變化，其實遠不止丹廈一家，福州市場福家房產代理等，均是做加盟模式。業內人士看來，市場環境的下行是推行變化的動力。
福州441家未備案中介名單公布
福州中介倒閉事件接二連三曝出，購房者該如何避免不必要的損失。有專家建議，購房者在簽訂購房合約後，將定金聯名存入銀行的指定資金監管账戶，後續再按照正常的流程辦理過戶及其他手續。
市房管局18日發布公告，公示了第二批441家已工商登記但未登記備案的房地產中介機構名單。這些機構應於公告發布之日起30天內，向工商注冊所在地房管部門辦理備案手續，逾期未辦理的房地產中介機構不得從事住房租賃中介業務。第二批已工商登記但未備案的房地產中介機構，鼓樓區4家、台江區363家、馬尾區2家、永泰44家、連江28家。具體情況可登錄市房管局官網查詢。
另外，前期市房管局已公布的第一批已工商登記但未備案的房地產中介機構有共229家。
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來源：海峽都市報、第一幫幫團、福州日報等
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