閔行土地出讓的新糧倉，浦江今年狂攬28億元！

1/4的上海人在這裡！

今日閔行浦江又出讓一幅地塊。計上之前華潤、保利拿下的租賃、住宅用地，區域已經連出三幅。

地塊位於浦錦南路附近，嚴格算浦錦街道，僅3700㎡。裕南投資擊敗啟動匯順、致質發展，以2555萬摘得。

今年閔東成了閔行土地出讓的糧倉，累計出讓金27.78億元。區招商大會上，平安、國金投資也簽訂相關協議，浦江後續仍保留不少優質地塊。

曾幾何時，浦江的發展曾一度令人羨慕。因為世博會召開，這裡成為大型動遷基地。8號線早早開通，各種配套也接二連三。

但或許是開發太早，如今被廣泛運用的地鐵上蓋技術，未能在浦江生根發芽。反倒是後來者9/10號線，孕育出七寶萬科、萬象城等經典。

浦江走上了潮汐城老路。8號線的運能缺陷，更令早高峰愈發擁堵。

於是，這幾年浦江開始產城融合轉型。但過程比較魔幻，簡直融合了閔行各種開發模式，力圖塑造一個“閔東之心”。

首先是選擇科創“小紫竹”。8號線蘆恆路、浦江鎮、江月路等3個站點，大片土地打造臨港浦江科技園。

園區總共8.3平方公里，複合功能融入緊湊的空間和開放式社區，營造科技走廊的產業布局。

經過多年建設，園區建設與規劃6個功能區。

總部+科技

浦江科技廣場

互聯網+智能

移動互聯網產業基地

生命+健康

生命健康城

製造+研發

先進製造產業基地

電商+綜保

漕河涇出口加工區

文化+創意

東方媒體城

接下來在軌交蘆恆路站旁，開發國際珠寶中心。話事廳不由得想到九星家居城，一樣的地鐵上蓋，一樣的裝修風格。

還有去年中駿率先拿到的一塊商辦，區域很可能參考七寶CBD打造自己的商務區。

一言概之，浦江的地皮之大，足夠能開發出漕河涇+九星+七寶CBD的規模。

甚至大宗交易這件事上，浦江也不輸區內兄弟。

2017年底，瑞威資本聯合新田置業，拿到8.3萬㎡華僑城商業中心。作為浦江的商業明珠，當時的轟動有如黑石掃貨怡豐城。

浦江的開發未來會怎樣，歡迎大家發表看法。

圖片及資料源於上海閔行、上海土地市場，本文為西南話事廳原創，轉載請聯絡。