普洱茶小鎮：魅力普洱第一站，普洱文旅新地標

站在歷史時空觀察一個城市的發展，我們會洞察到什麼？

我們會發現，一個城市如果要建立獨特競爭力，一定要依託自身獨特的資源稟賦，並以這種資源稟賦為基礎打造產業鏈集群。

對於普洱來說，普洱茶小鎮正是洞察了城市發展的"關鍵密碼"而崛起的新型產城融合項目。

普洱茶小鎮實景圖

普洱茶小鎮位於普洱市區南部野鴨湖畔，秉承普洱旅遊文化生活綜合服務商的目標，未來不僅要建立美好生活，更要為社會和個人帶來更多發展機遇。而今天，普洱茶小鎮正在從"生活小鎮"邁向"產業小鎮"，致力於讓產業與生活更融合、發展更平衡，讓普洱的城市化發展更充分。它是一個新的生態，可以內生產業；也是一個新的介面，可以外延對接城市的產業版圖。

產城融合，掘金產業紅利

普洱茶小鎮，要做政府的好幫手。不但是為人民的安居樂業而生，也要為減少城市化的不平衡做出自己的努力。普洱茶小鎮，是普洱城市發展的新動力，鑲嵌在城市中，與城市彼此賦能，以普洱的優勢產業導入，為城市注入新的活力，創造產業與城市生活融合的生態聚落。

示意圖

普洱茶小鎮堅持"產業立鎮""產城融合"結合，從產業切入一直是普洱茶小鎮做產城融合的邏輯模式。自布局產城融合戰略開始，走的就是產業先行的新路。雲茶是雲南省優勢產業，省委省政府提出打造千億雲茶產業，目標在 2020 年實現茶葉產業全產業鏈綜合產值達 1000 億元。普洱緊緊抓住省委、省政府打造世界一流"綠色食品牌"的機遇，主動服務和融入"千億雲茶產業"戰略。

普洱茶小鎮以名企瀾滄古茶為核心，打造集普洱茶種植、加工、倉儲、研發、展示、交易為核心的全產業鏈體驗示範中心,由此衍生出智慧管理、收藏體驗、茶葉金融、茶文創+科創產品等多重投資價值產品，形成產城融合的價值窪地。

效果示意圖

普洱茶小鎮，普洱文旅新坐標

政策先行，普洱以發展成為"國際性旅遊休閑度假養生基地"的目標，帶火了以普洱核心經濟支柱——普洱茶產業為特色的文旅產業發展模式。其中，普洱茶小鎮作為普洱唯一的國家級普洱茶特色小鎮，這一定位背後，昭示著普洱茶小鎮是匯聚普洱文旅資源精華，足以代表普洱歡迎世界的城市形象項目。某種意義上說，普洱茶小鎮不僅是普洱的地標建築群落，更讓普洱有了足以代表普洱這座城市整體形象氣質的項目，一出場就站在了普洱城市風貌的制高點。

從區位環境看，普洱茶小鎮圍繞野鴨湖而建，是普洱市政府重點打造的城市旅遊休閑康養為一體的城市核心組團。小鎮距離市中心約12分鐘車程，離普洱機場約7公里，15分鐘車程，距昆磨高速出入口1.5公里僅3分鐘車程，距普洱高鐵站4.5公里約15分鐘車程。便捷的出行條件，是外界入普洱的一大利器。

項目區點陣圖

同時，普洱茶小鎮毗鄰普洱中心城區，功能配套完善、人居環境優美。周邊匯聚山、水、茶、林等城市稀缺資源，作為一個全力打造中的普洱茶特色康養、文化旅遊小鎮，豐富而完善的版塊配套規劃，讓普洱茶小鎮成為普洱實現城市經濟文化內通外達的旅居焦點，為成為普洱旅遊第一站、普洱遊客集散中心打下堅實的基礎。

普洱茶小鎮街景效果圖

以茶為核的全產業鏈，增強城市產業競爭力

對普洱市來說，最大的資源就是普洱茶這個大IP。

然而過去多年以來，普洱在整個普洱茶產業的競爭中，沒有把這個IP做到極致，甚至在一些方面被版納等地超越。怎樣利用好這個大IP，並以此構建起獨具價值、具備強大產業支撐的項目？是普洱市最值得、最需要探索一條的路徑。

如今，普洱茶小鎮給出了這條路徑的答案。

普洱茶小鎮以普洱世界級的"城市會客廳"為目標，在普洱茶世界級產業IP的大主調下，結合了普洱得天獨厚的自然和人文資源而起。機緣巧合之下，普洱茶小鎮將見證雲茶大產業時代的真正到來。

普洱茶小鎮街景效果圖

作為中國首個以普洱茶3.0產業思維打造的普洱茶主題特色小鎮，普洱茶小鎮洞察到了茶產業從農業茶、工業茶到文化茶的轉變過程，積極為普洱茶產業進入3.0時代創造出城市會客空間，也將成為雲茶大產業時代的標杆項目。

同時，作為世界級的"城市會客廳"，普洱茶小鎮完整的業態布局也堪稱特色小鎮典範。小鎮以茶產業、茶康養、茶文旅三大生態圈為主體，在百和廣場、茶祖聖殿、茶山劇場、世界普洱茶大會永久會址、全國最大的地方民族文化茶館街、茶馬古道文化集中體驗地、普洱非遺文化傳承中心等特色業態的附著下，涵蓋了觀光、演出、展示、休閑、活動、文化、購物等全方位旅遊體驗環節，全面助推普洱旅居新體驗，進一步刷新人們對普洱的認知。總體而言，普洱茶小鎮在板塊布局上突出了特色和優勢，既立足普洱茶產業轉型，又做到了將項目融入到世界級產業小鎮的格局中。

普洱茶小鎮街景效果圖

可預見的是，在未來，"打卡普洱，先到普洱茶小鎮"將不是一句簡單的口號，而是人們在通往普洱的路上，心中共同認定的一種主張。